[摘要] 总体量达120万平方米的钱江金融城，位于京杭大运河与钱塘江的交汇处，定位为浙江省内最大的金融平台，是目前钱江新城二期开发建设的重点项目。
总体量达120万平方米的钱江金融城，位于京杭大运河与钱塘江的交汇处，定位为浙江省内的金融平台，是目前钱江新城二期开发建设的重点项目。
钱江新城二期，东至九田路与和睦港，南至钱塘江，西接钱江新城一期，北至艮山东路，总面积约7.1平方公里。该区域是钱江新城未来十年发展的方向，致力于建成功能齐全、交通便捷、环境优美、设施完善，并富有生活气息的城市沿江综合功能区。区域以钱江二桥为界，分为东西两部分。二桥以东的沿江区块为四堡、七堡单元；以西的沿江区块，即景芳三堡单元，也就是钱江金融城的所在。
钱江金融城的建设目标是打造成杭城端的超级白金甲级写字楼群，逐步成为股权投资聚集区、浙江省财富管理中心和一站式金融业务平台。目前，钱江金融城建设已进入实质阶段，完成了业态策划报告和概念设计方案。
而自2008年投入使用以来，钱江新城一期核心区已成功引进工商银行、建设银行、交通银行、中国人寿、中国平安、新华期货、浙江股权交易中心、浙江金融资产交易中心等省市级金融机构40余家。
经过多年的发展后，钱江新城一期写字楼市场目前维持在一个相对平稳的水平之上。世邦魏理仕统计数据显示，今年以来，钱江新城空置率基本降至25%左右，平均租金则仍不算高，保持在3.5元/平方米/天左右。
以钱江新城一期来比对，多年发展后的钱江新城较之于早期的板块高端定位而言，写字楼租金水平仍有一定差距，同时钱江新城一期业已引进一大批优质金融机构。而体量巨大的钱江金融城未来进入供应之后，写字楼市场会继续有那么大量的高端租赁和入驻需求吗？如何规避高空置率低租金之困局？又能从一期核心区的发展过程中借鉴到些什么？
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