[摘要] 2014年11月25-26日，“第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛”在浙江省桐乡市蓝城乌镇雅园项目隆重举行。本届论坛由中国房地产业协会主办，蓝城中国特别协办，中国房地产业协会老年住区委员会、蓝城乌镇雅园、上海美术设计有限公司承办。
2014年11月25-26日，由蓝城中国协办的“第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛”在蓝城乌镇雅园艺乐讲堂隆重举行。本届论坛由中国房地产业协会主办，出席本次大会的代表主要由从事养老地产研究、开发与服务的政府部门领导，企事业单位、研究机构、金融机构以及运营服务企业代表组成，分别来自200多家单位，约460余人。
会议由中房协名誉副会长朱中一、中房协副会长兼秘书长冯俊主持；原建设部副部长、党组副书记，中房协会长刘志峰，浙江省民政厅副厅长苏长聪，浙江省建设厅副厅长应柏平，蓝城集团执行总裁傅林江分别致辞。
中房协名誉副会长朱中一在欢迎词中指出：如此规模的盛会在一个小区内召开是国内次，规格较高、内容丰富、与会代表多，会议全程安排得细致周到，反映了宋卫平团队办事的认真程度和组织的严密性。
中房协会长刘志峰对中国养老趋势做了详细剖析，他认为中国人口老龄化程度日益加深，未来中国庞大的老年人群将在中国经济社会中对经济发展和居住产生难以预料的影响，也将对老年住区事业和养老地产提出很多新课题。刘会长还对未来养老产业的发展详细阐述了三点认识：
一、养老地产要推行积极养老模式
我们在研究和设计项目时，往往较多地考虑晚辈如何为长者进行照料，忽略了他们对生命价值的追求，这种消极的养老模式既无法得到老年人的欢迎，也得不到社会的尊重和认同。因此，要用积极养老的模式取代消极养老。
什么叫积极养老？就是让老年人在实现老有所养、老有所依的同时，进一步得到老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐，就是在帮助老年人解决生理和健康需要的同时，更注重满足其精神层面的需要，鼓励其活得有快乐感，让老年人感受到自己生命的尊严和价值。
这次会议专门安排参观蓝城中国乌镇雅园，宋卫平所倡导的学院式养老模式，我认为就是一个积极养老的模式。我比大家早来一会儿，我昨天11点半到的，到了以后没有马上吃饭，参观到1点半，吃了饭休息了一会儿又参观了一个多，总共参观了4个。住在老年公寓、吃在食堂，对项目的情况进行了详细考察。我认为乌镇雅园在宋卫平董事长的领导下，结合乌镇千年水乡文化与中国传统书院文化首创了学院式养老模式，综合了颐乐学院于功能为一体，规划结构很清晰，建筑设计功能很完善，并很好地传承了江南水乡的建筑特色，施工质量精细，景观造型优美。遵从了宋卫平董事长一贯秉承的“真诚、善意、精致、完美”的开发理念，综合体现了蓝城中国的品牌实力。
我昨天说：中国多几个宋卫平，咱们城市的面貌、城市的景观肯定会提升一个档次。因此，这个项目成为当前中国养老项目的开发典范，因此，我建议大家除了参观以外，一定要安排时间对这个项目仔细地考察了解，光走一下不可能了解。
二、适老化是小区建设和主要的改造方向
今后的小区开发或者是小区改造，一定要把适老化作为一个重要内容，这也是我们的主攻方向。当前，我们国家60岁以上的老年家庭大概有8800万户，老龄人口将在2025年达到3亿，还有11年时间，要走出居家养老，必须建造适老化社区，不然难以满足老龄社会的需要。
我们必须要看到，养老设施、养老服务、大健康产业的现实诉求，加大产业导入、城市改革、设计研发，一方面要建一部分老年住区，另外一方面小区建设和小区改造一定要考虑适老化的需求。
当务之急要进行社区的适老化改造，主要是对老年大学活动中心、康体中心等产品进行改造。适老化是所有住宅开发具备的原则，如果做不到这一点，开发出来的小区会因为没有适老而失去市场，甚至有可能造成浪费，甚至还要受到责任追究。
三、智能化居所在老年住区中大有可为
当今时代全球经济进入了互联互通时代，互联网经济正在改变我们的生活方式、生产方式，特别是大数据、智能化、互联网的崛起，改变着我们的消费行为和服务方式。作为社会上普遍关注的适老住区建设，要想全面协调发展，必须以主动的姿态迎接互联网。在现有条件下，可以利用互联网技术，在适老住区开展老年定位入住、老年自动监测、老人卧床监测、老人行为智能分析等。
乌镇雅园智能化建设水平很高，一套健康检测仪器价值40多万，昨天晚上我体验了一下，对我的健康打了分，说还不错。还可以依托养老机构和社区养老所、老年人照料中心开展智能化服务，希望开发企业和运营单位积极探索实践智能化在老年住区项目中的应用，更多的利用信息化手段造福于老年朋友。在设计、建造老年住区过程中，要优先考虑已有住宅产业化居所，运用绿色低碳技术、节能环保技术和信息化技术。
首日会议在中房协名誉副会长童悦仲，中国老龄产业协会副会长曾琦，保利集团董事长宋广菊，颐乐公司总经理葛婷婷等多位嘉宾的主题演讲后圆满结束。与会代表对乌镇雅园的高度赞誉让蓝城中国的所有同仁充满信心，乌镇雅园作为蓝城首创、中国“学院式养老”示范项目，已经迈出了非常坚实的一步，我们将以我们的想象力、创造力、实践力，将这份事业坚持下去，为中国老年人创造美好的世界，让更多人享受有活力、幸福的晚年生活，开启中国养老生活的新篇章。
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