[摘要] 现在，距离房贷新政发布已满一个月时间，昨日记者对杭城9家主流银行进行了调查，了解到相关房贷细则在9家银行已经落地并开始执行。
“仅10月份，在售的存量房源共被预订了85套，这比之前的8、9月份足足翻了一番。”杭城一家房产营销总监欣喜地说。销路好的情况同样出现在了二手房中介公司，华邦地产置业顾问小李自豪地说，在自己负责的复兴板块，挂牌出售的二手房源10月共成交了40多套。不仅如此，就在两天前，外来和本土房企大鳄们在主城区土地挂牌现场争相出手抢地，当日竞拍卖地65亿元。上述情况都反映出了一个现象：杭城楼市骤然升温了。这一切和今年9月30日央行和银监会出台的放松房贷政策有着密切联系。
现在，距离房贷新政发布已满一个月时间，昨日记者对杭城9家主流银行进行了调查，了解到相关房贷细则在9家银行已经落地并开始执行。大多数银行规定，无论之前贷款购买的是一套房还是多套房，只要还清所有购房贷款，就可享受首套房贷款政策，首付三成，贷款利率能申请到9.5折。个别银行根据放款时间的不同，能有9折。有两套或以上住房有贷款余额的，9家银行均表示暂停向其发放个人住房贷款。
9家主流银行都已落实房贷细则
记者了解到，目前工行、农行、建行、交行、邮储、招行、浦发、兴业和浙商银行都已相继跟进，宣布开始执行房贷新政，不同银行在房贷细则上稍有差异。
购买首套房的家庭：各大银行贷款首付款比例均为三成，工行、交行、建行、浙商银行为基准利率；农行、招行、兴业、邮储、浦发可享9.5折。
名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭：各家银行首付比例均为三成，工行、交行、建行、浦发、浙商为基准利率：农行、招行、兴业利率9.5折；邮储银行如果同意在明年放款的，贷款利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准利率。
拥有两套住房(或以上)并已结清相应购房贷款：工行两套首付比例三成，两套以上首付比例四成，基准利率；
农行首付比例上升为四成，房贷利率9.5折；
交行首付三成、四成或者五成都有可能，贷款利率也有所区别，在基准利率上下浮动；
建行首付六成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；
招行、兴业、浙商银行首付三成，基准利率。
邮储首付三成，如果同意在明年放款的，贷款利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准利率。
浦发名下有两套，如再次申请，首付比例三成，基准利率适当上浮；名下有三套住房，如再次申请，首付比例为四成，基准利率适当上浮。
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