[摘要] 在综合体遍地开花的杭城，是什么项目能吸引全球数十支一流团队倾情齐力打造？在同质化严重的杭州上百个综合体中，杭州城西100万方地铁上盖综合体欧美金融城（EFC）凭什么能脱颖而出，扛鼎杭州未来“第三城市中心”？
在综合体遍地开花的杭城，是什么项目能吸引全球数十支一流团队倾情齐力打造？在同质化严重的杭州上百个综合体中，杭州城西100万方地铁上盖综合体欧美金融城（EFC）凭什么能脱颖而出，扛鼎杭州未来“第三城市中心”？
8月2日，浙江省“411”重点项目——欧美金融城（EFC）举行全球品牌发布会，将携手20余支世界一流设计、顾问和运营团队，在浙江省人民大会堂开启一场的品牌盛宴。
对标综合体巨擘
扛鼎杭州未来“第三城市中心”
早在杭州未来科技城被确定为杭州城市副中心之前，欧美金融城（EFC）就以“杭州未来城市第三中心”的定位进行设计规划。
欧美金融城（EFC）对标美国纽约新世贸中心、洛克菲勒中心，英国伦敦金丝雀码头等综合体巨擘，倾力打造涵盖都市美式住宅、LEED白金写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、高端国际服务式公寓和E-shoppingMall等6大业态、并形成几何效能的百万方国际型欧美特色综合体。
欧美金融城（EFC）整合和引进了50多家世界一流的设计、顾问和运营机构，包括设计了苹果“飞船”总部、伦敦瑞士再保险大楼、香港汇丰银行总部等世界知名建筑的Foster+Partners（福斯特）、Gensler（金斯勒），Benoy（贝诺）、FJMT、BPI（碧谱）、MG2（慕维尼）等多个设计团队；Wilson Parking（威信）、MVA（弘达）、Meinhardt（迈进），以及Jones Lang LaSalle（仲量联行）、Savills（太平戴维斯）、DTZ（戴德梁行）、CBRE（世邦魏理仕）等世界五大地产顾问机构（五大行），还有Marriott（万豪）旗下国际五星级酒店Renaissance（万丽酒店）、管理过北京京城俱乐部的Club Corp（美国俱乐部公司）等国际著名酒店与会所运营公司。这些国际一流团队的合作贯穿了项目规划、建设和后期运营的全流程，确保欧美金融城（EFC）的全面领先性。
其实早在10年前，建工地产就整合了全球团队，打造了杭州市中心地标级综合体——世贸丽晶城欧美中心（EAC）,如今这里已经成了世界500强企业、跨国著名银行及投行的聚集地，并与Oakwood（奥克伍德酒店）、Regus(雷格斯)、Jones Lang LaSalle（仲量联行）等世界著名机构合作运营取得不斐业绩，呈现出“三高”特点——“高品质客户、高入驻率和高租金水平”。
10年后的欧美金融城（EFC），可以说源于EAC，但又远远超越EAC。除了处处可见的挑高达11米左右甚至16米的大堂（相当于三至四层楼高）和贯穿整个综合体的长达1100米的风雨连廊外，还有诸多人性化细节，让EFC保持了长足的领先性。
在交通规划上，欧美金融城（EFC）拥有市区的地铁5号线和文一路的便捷交通，园区内部道路机动车、非机动车、行人三级分流，并采用先进的内部环岛路网纠正系统，即使错过目标区域，可通过内部环岛快速绕回；而与5号线中央公园站直接相连通的项目地下车库，拥有近5000个车位，堪称杭州的地下车库之一，同时引进全球先进的威信公司车辆管理系统进行管理；值得一提的是，特别设置了电动汽车充电桩车位区，供Tesler(特斯拉) “发烧友”们充电。
在机电配置上，将采用在轿厢尺寸、厅门、载客量、等候时间、VIP客梯体系等方面均为目前国内市场等级的电梯，电梯轿厢空间长宽均达到3米左右，电梯距更达到3.9米左右，尽显宽绰风范。
在空调系统配置，采用“中央空调+VRV+冷梁+VAV”四大空调系统，外加新风系统，即使在极端天气也能保证舒适的办公空间。
在电气配置上，其标准高出市场平均成本水平30%左右，以满足苛刻的用电需求。其高压电源引自2座城市总变电站，专线专供，供电可靠性99.9%以上；而在中大客户末端用电采用变电所专线，防止互相干扰；客户末端办公用电容量达80W/ m²。值得一提的是，金融客户采用双路城市电源加发电机的三电源供电方式，三种安全保障，满足证监会/银监会对银行交易和证券交易的要求；大客户预留专用发电机房，小客户计算机房统一配置发电机应急保障系统。这些配置，将在用电紧张的杭州限度保证用电安全和信息安全。
而其他更多的人性化设计，处处彰显出欧美金融城（EFC）作为综合体的引领者风范。建工地产相关负责人称，建工地产作为一家专注城市综合体国际化开发和运营的领先地产商，在打造欧美金融城（EFC）中将不惜重金， 使之“在未来20年仍保持杭城领先”，做当仁不让的杭州未来“第三城市中心”的扛鼎者。
联手全球优势新金融资源
打造中国的“格林威治村”
建工地产副总裁陈黎驹介绍，欧美金融城（EFC）有别于传统的房地产项目，它是以“为未来型世界500强”为定位的互联网思维新金融综合体。
正如全球对冲基金的大本营隐匿在格林威治村一样，欧美金融城（EFC）欲打造国际专利成果转化基地、国际金融服务基地、创新金融企业交易基地、海归人员创业基地以及商业配套中心、海创服务中心、海创置业中心等“四大基地三大中心”，试图为杭州打造出一个性甚至全球性的、由海归人士组成的新金融据点。
建工地产积极整合全球优势创业、创新资源。2013年11月，建工地产与美国的国际网关和商业中心——美国华盛顿州大西雅图地区贸易发展联盟（TDA）与EFC签署了双方《合作备忘录》，并互设办公室。微软、波音、亚马逊、星巴克、UPS等都是TDA成员，通过TDA，对杭州或EFC感兴趣的美国企业可以来杭洽谈业务；而建工地产也会为中国企业到美国参观或投资提供便利。
其实早在8年前，欧美中心（EAC）的大手笔举动便吸引了时任华盛顿州州长Chris Gregoire先生的关注，并发来亲笔贺信，奠定了建工地产与华盛顿州的良好互动合作关系。8年后， EFC再度触动了华盛顿州州长Jay Inslee先生，他携大西雅图地区TDA前来，为EFC搭建更广阔的平台。
此外，欧美金融城（EFC）已与世界著名的孵化器投资集团——美国Amidi Group（亚美迪集团）明确了合作意向。亚美迪集团旗下品牌Plug&Play在硅谷参与初始孵化或投资了Paypal、Dropbox、Google等著名企业；而亚美迪旗下另一品牌好莱坞制作中心是洛杉矶娱乐传媒、文化产业创业大楼，著名的FOX、华纳兄弟、NBC电视台、MTV等就是在这里创作及后期制作完成大量的经典影视作品。
EFC与亚美迪集团等创业孵化器企业的合作，将为全球创业者们特别是欧美海归人员，提供既可在中国EFC也可以在美国硅谷进行双向孵化的强大平台，为海归精英及国内高层次人才成就事业提供更多机会。
“未来中国的格林威治村就可能诞生在EFC”。建工地产相关负责人表示。
营造中国海归社区
畅享欧美特色品质生活
7月15日，在国内外近100家媒体的见证下，欧美金融城（EFC）与国际五星级酒店Renaissance（万丽酒店）举行签约仪式，此举标志着杭州万丽酒店将入驻EFC。
而欧美金融城（EFC）也一直在整合国际高端服务资源，致力打造中国欧美特色海归住区，还原纯真的欧美生活规范和格调，努力使习惯欧美生活的海归人群及向往欧美生活的人们在此找不到一丝的违和感。
作为100万方城市综合体内的30万方全玻璃幕墙住区，EFC•西溪丽晶将领衔于8月，主力户型为89-120方超值三房。而西溪丽晶的欧美标杆级营造品质和超高配置，也将使这一社区生活变得卓越。
造价高出普通石材3-4倍的全玻璃幕墙设计，100米左右高的超高视界，极限俯视全城；小区入口、地下车库电梯大堂均为非毛坯挑高大堂，更有五星级酒店式入户非毛坯挑高大堂，尽显尊贵；一层超5米的全架空公共空间，直接亲近小区景观；分别达700方和2000方的双会所，业主私享公共客厅、公共娱乐室、公共厨房、公共阅览图书室、健身房、室内泳池、儿童游乐设施、小型影院、会议室等舒适配套；按欧美标准合理规划，机动车、非机动车和人的完全分流；全面考虑无障碍通行，将残障人士、老年人和儿童放在最优先的生活准则体系；360度闭路电视监控系统24卫护业主，全园区WIFI互联网覆盖让业主随时随地享受上网自在，E邮箱配套……这些都将在EFC•西溪丽晶一一呈现。
作为100万方地铁上盖综合体中的居住区，西溪丽晶享受地铁5号线的便捷，以及万丽酒店、大型E-shopping Mall等欧美特色的高端生活消费配套；充分感受集聚世界500强和海归精英的白金写字楼的工作创业氛围，当然还能优享近距离的从幼儿园到大学的一站式优质教育资源配套,而西溪丽晶旁双河环绕、超过1万多方的两大公园近在家门口，更让此处居住价值尤显稀缺……可以说，西溪丽晶与生俱来的内慧外秀，在整个杭城住宅新盘中显得独具气韵。而欧美金融城（EFC）打造“杭州未来第三城市中心”的追求，亦将为EFC•西溪丽晶带来难以估量的市场前景。
据了解，目前欧美金融城（EFC）已经吸引了全球多国留学生的关注，西溪丽晶的蓄客情况良好。
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