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房价面临下行之压力 一线城市惊现"半价卖房"

解放日报   2014-07-14 07:27

[摘要] 如今楼市下行趋势似乎日益明显,从员工半价买房,到开发商垫首付卖房,连一线城市也难以独善其身。

如今楼市下行趋势似乎日益明显,从员工半价买房,到开发商垫首付卖房,连一线城市也难以独善其身。

聚焦之一:广州楼市

“员工价”买房近半价普通买家也可购买

广州楼市进入下行通道已经成为不争的事实。降价已经不是楼盘的秘密,而如何降价则考验着房企的技巧。日前,不少楼盘在推货之前都打出“内部价”、“员工价”等口号,但调查发现,这些价格普通买家人人可买,并不真的需要公司员工的身份。地产专家指出,楼盘明着降价容易引发老业主不满,说是内部员工价对老业主多少有点心理安慰。

番禺亚运城附近某楼盘打出“原价1.3万元/平方米,员工价6800元/平方米”的广告语,销售人员表示,目前推出的部分特价单位是200平方米大户型,价格6800元/平方米,不同楼层价格略有不同,6500元/平方米。不过该销售人员称,105平方米的小户型价格仍然在1.2万元/平方米左右。从该楼盘的代理商之一的广州某大型中介了解到,该盘目前资金链紧张,拿出部分大户型特价卖。如果找代理公司买楼,还可以额外9.5折。至于员工价,只是一个幌子,有钱、有名额的人都可以买。

专家表示,开发商用所谓的“员工价”来掩饰真正的降价行为,不仅表明近几个月一手市场的萧条和竞争激烈,同时也是为了照顾老业主的情绪,害怕因降价引起闹事。

他还认为,这种促销没有大张旗鼓公开,很多折扣信息普通买家并不知道,这相当于是针对特定群体的圈层营销,是楼盘常用的一种销售手段。

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