[摘要] 天要下雨，房要开卖。虽然行情平淡，但开发商们依旧努力以价换量，卖血换钱。
天要下雨，房要开卖。虽然行情平淡，但开发商们依旧努力以价换量，卖血换钱。
这个7月，杭州预计近40个楼盘将迎来开盘，其中不少项目都是首次开盘的新盘，而余杭区、江干区则是供应比较集中的区域。
全新楼盘首次亮相有10多个
7月值得关注的即将上市的全新楼盘有望达到10多个。申花板块有申花壹号院，预计7月中上旬开高层公寓及13套洋房，公寓面积为88平方米，洋房为105-135平方米。城东板块有招商雍华府，其中70平方米两房，85、89、114平方米三房，125平方米四房，预计7月底或8月初开盘，首推9号楼。中企御品湾，预计7月中下旬推出，户型面积有78、89、200、280平方米四种，其中200平方米为三房设计，精装修交付，精装标准是6000元/平方米。广大融城印象， 预计7月初开盘，户型为83-130平方米。城西板块有滨江西溪明珠，7月开盘，首推排屋。欧美金融城，7月首次开盘，将推88-127平方米住宅户型。
城北板块有良渚文化村未来城， 7月首次开盘，是万科在良渚的精装修成品住区，户型85-115平方米。绿城圣奥运河宸园，项目规划为89平方米三房，还有部分126、137平方米的大三房户型，180-190平方米的大四房户型，户型跨度较大，预计7月底首开。城南有滨江金色江南，计划首推3、4号楼，户型以89平方米三房两卫为主，另有少量125平方米四房。市场传言该楼盘将以18000元/平方米左右的低价入市，而且很可能将一次性推出上千套左右的房源。
不过这个楼盘目前受到的市场关注度也的确很高。滨江金色江南是滨江集团江南的城市型楼盘，也是滨江集团城市型住宅的实时升级作品。项目地处钱江世纪城，钱江世纪城是未来的中央商务区，64个商业项目、多方位金融系统和多家企业总部都将进驻该板块。一条庆春路不仅让金色江南与钱江新城无缝相接，更体现了金色江南对于杭城的黄金位置。280万平方米的奥体博览城注定将吸引世界的目光，而金色江南不仅坐落在奥体上，更成为了奥体区域独有的地铁盘。滨江金色江南由7栋27层的高层住宅围合而成，以石材和铝板的挺拔立面屹立江南。项目以89平方米三房两卫和125平方米四房两卫一储为主。奥体板块是今年上半年杭州楼市的热门板块，金色江南一开，这个板块无疑将更热闹。
开发商纷纷推出营销新招术
一面忙着卖房，一面也忙着出些新的营销招数吸引眼球。最近市场上各种营销方式也是层出不穷，非常热闹，桥西楼盘耀翔悦尚最近特别推出“百万购房计划”，此次优惠活动以“刮刮卡”的形式进行，参与活动的客户，在项目官方微信下回复“”，即可轻松获得三次刮奖机会，幸运客户还可获得新浪2万元购房基金，更有柠檬杯、车用小靠枕、车用遮阳板等精美小礼品等相送。最重要的是，分享还可再获得抽奖机会，分享越多，机会越多。届时，获奖客户可向楼盘兑奖人员出示中奖二维码，并通过微信登入个人验证信息，即可带着优惠买房去。复地黄龙和山则要派送椰子。扫微信二维码或者直接搜索公众号“复地黄龙和山”，发送个人电话、地址至微信，指定范围内高端写字楼，泰国进口椰子免费上门送（超出派送范围，可关注微信后，提前预约至售楼处领取），参与猜拳游戏，赢则获3个椰子，输则获1个椰子。
推出首付分期的楼盘也有好几个。位于申花板块腹地的金地申花里4、9号楼在售，户型为89-125平方米，精装修，现推出首付仅需10%，即18万元起，三年零利率购房，剩余20%首付款只需3年内付清即可，另外，交2万元享受每平米单价减500元。
世茂西西湖推出“免费住一年”活动。“免费住一年”并非是让购房者试住一年再买，而是为购房者一年的房租买单。这批房源要到2015年交付，因此交付之前购房者还需要在外租房一年。针对这一客群，开发商借机推出“免费住一年”活动，购房者只要在活动期间下单，就有机会获得开发商的一年房租补助，可获12000元。
莱蒙水榭山不久前推出了“之江大桥十年过境免单”的活动。之江大桥单程收费10元，以每月22个工作日计算，月费440元，全年5000元左右。开发商承诺10年免单，相当于要向购房者补贴5万元左右。
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