[摘要] 随着楼市成交下滑，越来越多的楼盘开始降价，一些三四线城市频频出手“救市”……难以回避的现状是，经历了“黄金十年”的房地产业，这次或许要进入史上最长的一次寒冬。而在这种大背景下，那些资金实力本身就无法与大房企抗衡的中小开发商受到的冲击则更大，它们将如何抵御行业整体低迷带来的风险？
中小房企生存调查
对于大多数房产开发商，2014年的春夏季节，带来的可能是深深的寒意。
随着楼市成交下滑，越来越多的楼盘开始降价，一些三四线城市频频出手“救市”……难以回避的现状是，经历了“黄金十年”的房地产业，这次或许要进入史上最长的一次寒冬。而在这种大背景下，那些资金实力本身就无法与大房企抗衡的中小开发商受到的冲击则更大，它们将如何抵御行业整体低迷带来的风险？如果这种低迷持续，它们未来的路又在何方？
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拿地钱不够部分中小房企“转型”理财
将资金投向理财产品，而不是用于拿地，凸显目前中小房企的生存困境。
日前，大龙地产发布公告称，公司控股子公司出资1.5亿元购买银行理财产品，预期年化率为4.3%。据了解，这是大龙地产自2013年8月大龙地产董事会通过了《关于使用自有闲置资金购买理财产品的议案》后，该企业在近11个月里第18次购买银行理财产品。
土地价格的飙升、开发门槛的迅速抬高，使得一部分中小房企面临尴尬境地，特别是在北京市场，拿地游戏似乎已经只面向一些大型房企。
“目前很多中小房企都是这样，手里有点钱，但在公开市场又不够拿地，二级市场拿项目又找不到合适的，只能先买理财产品。”北京一家房企人士对记者如是说。
部分中小房企忙于“理财”
昔日荣登“双料地王”宝座的大龙地产，如今则频频玩起了理财产品。
2013年8月2日，大龙地产董事会同意控股子公司北京市大龙有限使用总额不超过人民币6亿元的自有闲置资金购买保本型理财产品。此后，大龙地产便踏上了“理财”之路。
最近的一笔交易是在今年5月29日，大龙地产公告显示，其子公司北京市大龙有限出资1.5亿元，向江苏银行北京分行购买“聚宝财富2014稳赢112号”期限约1年的理财产品，预期年化率为4.3%。
记者梳理发现，自去年8月以来，大龙有限已连续18次购买了理财产品。截至公告日，尚未到期的理财产品金额为3.5亿元，占最近一期经审计净资产的17.51%。
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