[摘要] 往年被称为“红五月”的中国房地产市场在２０１４年的５月有些褪色。某研究院实时发布的一份报告显示，２０１４年５月，中国１００个城市（新建）住宅平均价格为每平方米１０９７８元，环比上月下跌０．３２％。这是２０１２年６月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨２３个月。
往年被称为“红五月”的中国房地产市场在２０１４年的５月有些褪色。某研究院实时发布的一份报告显示，２０１４年５月，中国１００个城市（新建）住宅平均价格为每平方米１０９７８元，环比上月下跌０．３２％。这是２０１２年６月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨２３个月。
某研究院发布的《５月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示，尽管５月份市场成交量赶超４月，但５月的反弹力度并不大，尤其对比去年同期值，仍显偏弱。“整个楼市为看跌情绪所笼罩，导致５月份成交热度受影响。一线城市成交萎缩更为明显，这既与一线城市住宅可售量偏低有关，也与一线城市去年涨幅过大、体力透支有关。”
对于未来楼市的走势，市场机构的研究人员也保持着近乎一致的判断：中原地产首席分析师张大伟认为，在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，房企让利跑量心理渐占上风，供需格局已经悄然生变；某房地产研究院研究员严跃进表示，由于中央层面不可能出台救市措施，前段时间的央行窗口指导效果有限，商业银行发放首套房贷的积极性仍偏弱。预计未来几个月，多数城市的房地产市场仍将保持降温态势。
２０１４年的房地产市场正在经历着一次深度调整。“房企６月可能加大促销。”张大伟表示，“房企半年报压力巨大，预计在认购下滑的情况下，房企很快将面临更为严峻的降价压力，特别是６月份，很多房企都将面临最后一搏，预计６月房企调整价格的数量将明显增加。在部分千亿房企都上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。”
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