[摘要] 5月份杭州土地出让交易的成绩出炉：杭州市场（包括主城、余杭、萧山三区）共成交土地11宗，成交面积54.5公顷，共计入账27.5218亿，成交总金额环比4月份上涨35%。
5月份杭州土地出让交易的成绩出炉：杭州市场（包括主城、余杭、萧山三区）共成交土地11宗，成交面积54.5公顷，共计入账27.5218亿，成交总金额环比4月份上涨35%。（数据统计截至5月29日。）
不像楼市在5月份里大事连连，人居展举办、绿城易主、网签限制新政出台，一桩接着一桩走马灯式得上演，土地市场依然延续3月份以来的波澜不惊，“冷”字调当头，预计可能进入竞价程序的几场出让重头戏，比如杭师大商地、古墩路沿线商住地、萧山区政府附近的商业用地的挂牌交易，实际全部“0”溢价成交；5月份的拿地单位中，除绿地外，房产大鳄们集体缺席。
5月份杭州土地吸金27.52亿
余杭表现强势
商业用地唱响成交主旋律
2014年杭州三区（主城、余杭、萧山）挂牌15宗地块，实际成交11宗，未成交的4宗地块中，3宗撤销挂牌，其中包括一宗可建面积近14万方的乔司街道纯宅地，也是5月份挂牌的纯宅地；余下的1宗更改竞价日期，即从原先的5月29日改到6月5日出让。
2014年5月杭州土地市场成交数据表（数据统计截至5月29日）
5月份杭州土地市场成交总面积54.5公顷，成交总金额27.5218亿，环比上涨35%，同比下跌85%，相比上个月起色不少，11宗成交且6宗成交价过亿；但因受今年楼市低迷面的整体影响，仍大逊于去年同期179.89亿的成交额。
分区域来看，余杭表现强势，贡献了杭州市场总成交金额的55.3%，总成交面积的61.1%；主城表现稍弱，杭师大商地以3.41亿的底价清冷“出阁”，区域总成交金额环比下跌40%，同比下跌91%，仅占杭州市场的3成左右。
2014年5月杭州土地市场区域成交信息（数据统计截至5月29日）
| 区域 | 成交宗数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 同比 | 环比 |
| 主城区 | 5 | 161168 | 89776 | -91% | -40% |
| 余杭区 | 5 | 333270.8 | 152296 | -80% | 182% |
| 萧山区 | 1 | 50581 | 33146 | 82% | 1859% |
| 合计 | 11 | 545019.8 | 275218 | -85% | 35% |
余杭的交易成绩超过主城，“功臣地块”当属古墩路沿线的商住综合体。古墩路沿线商住地成交价为10.6921亿，已 过主城区的两宗重量级地块杭师大商地和牛田单元商地的成交总价。
古墩路商住地为5月份杭州土地市场推出的1宗商住性质用地。从成交结构来看，商业用地的交易仍然是土地成交的主旋律。5月杭州土地市场成交商业用地共计9宗，成交总面积近38.15公顷，成交总金额16.4077亿。5月推出的“明星商地”有杭师大商地、萧山北干街道商业用地等。
2014年5月杭州市场土地成交结构信息（数据统计截至5月29日）
| 地块性质 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 成交宗数 |
| 住宅用地 | / | / | / |
| 商业用地 | 381530.4 | 164077 | 9 |
| 商住用地 | 162437.2 | 106921 | 1 |
八一八
5月杭州土地出让的喜事儿和奇事儿
喜事儿——
杭师大商地出阁
“半个”杭师大校区已完成出让
5月5日，编号FG03-B2-10的杭师大商地（见下图）以3.41亿的底价出阁，折合楼面价12788.59元/平，由浙江省兴合集团竞得。至此，规划中的半个杭师大校区已顺利完成出让。
东西向的规划1号路，从原杭师大校区内部穿过，将整个杭师大校区分为南北两个部分。南边的部分被分割成5宗待出让商地，北边的部分已经全部完成出让——住宅用地FG03-R21-05号地块，1月22日由融信竞得；以及5月5日完成出让的商业用地FG03-B2-10地块——共计成交面积5.65公顷，成交总额37.2537亿。
奇事儿——
5月一宗进入竞价程序的地块
余杭加油站用地溢价167%
5月一宗开启竞价程序的地块，不是商业用地，也不是住宅用地，居然是名不见经传的加油站用地！这宗位于余杭区星河路的加油站用地，不单突破自3月份以来的零竞价局面，还“一飞冲天”溢价167.4%。竞得人杭州东恒石油有限公司创造出这个逆市下的奇迹。
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