"满城尽是降价房"6.5折起杭城淡市大淘好房子

房天下  2014-05-24 00:30

[摘要] 很多人将降价局限在从多少降到多少，中间价格差越大证明降的越多，其实不然，“降价潮”一直都在席卷杭州楼市，高端别墅卖出公寓价，普通住宅降价、楼盘低开、特价房、大幅度存抵优惠等等，各种各样的促销无疑就是变相降价的一个手段而已，最终的结果都是购房者用更少的钱买到了房子。

谁说降价只是在年初的时候昙花一现？从2月中旬开始、由德信牵头发起的促销战，到目前为止似乎一刻也没有消停过，天鸿香榭里、开元名郡等陆续站队，战火从城北烧到杭城大街小巷。很多人将降价局限在从多少降到多少，中间价格差越大证明降的越多，其实不然，“降价潮”一直都在席卷杭州楼市，高端别墅卖出公寓价，普通住宅降价、楼盘低开、特价房、大幅度存抵优惠等等，各种各样的促销无疑就是变相降价的一个手段而已，最终的结果都是购房者用更少的钱买到了房子。今天小编就为大家例举不同降价形式的楼盘代表，给大家淘房作参考。

高端别墅卖出公寓价： “6388元/平方米，成就杭城真正的独栋别墅超性价比之王！6388元/平方米，成就杭城独栋销冠！湖光山社对折清盘钜惠！抢到赚到！”最近，在浙江杭州工作已有7年的刘先生不时接到楼盘优惠销售的电话和短信，但这条“别墅卖出公寓价”的短信却让他印象尤为深刻。湖光山社推出1套特价房，单价6388元/平方米的房子，总价305万元。

普通住宅降价：规模的要数华元，推出“三盘清盘”活动，享受6.5折优惠。

特价房：保利罗兰香谷不仅推出特价房，而且首付分期10万起。

楼盘低开：就连杭州的市中心武林板块的楼盘，价格也出现了摇摆。如九龙仓君玺非毛坯房源起价仅37900元/平。旁边的武林府、蘭园均价都在5万以上。在行情好的情况，这个价格应该是触碰不到的。

大幅度存抵优惠：中海御道路一号享受房天下会员优惠，交5万减50万。45万的优惠力度，也很罕见。
 

效果图（左上：湖光山社；右上：华元天鹅堡；左下：罗兰香谷；右下：遇到路一号）

湖光山社

高端别墅卖出公寓价楼盘代表——湖光山社

湖光山社楼盘位于被称为杭州后花园的临安青山湖，这里高端休闲物业集聚。“6388元/平方米，成就杭城真正的独栋别墅超性价比之王！6388元/平方米，成就杭城独栋销冠！湖光山社对折清盘钜惠！抢到赚到！”最近，在浙江杭州工作已有7年的刘先生不时接到楼盘优惠销售的电话和短信，但这条“别墅卖出公寓价”的短信却让他印象尤为深刻。按照6388元/平方米的单价，一栋400平方米的单体别墅总价目前只要300万元，较于此前售价，“相当于打了对折”。

楼盘实时动态：

湖光山社推出1套特价房，单价6388元/平方米的房子，总价305万元。

湖光山社二期共有独栋64套，主力面积在400-646㎡（包含地下面积）；排屋116套，主力面积在326-377㎡（包含地下面积）。湖光山社二期户型在一期基础上进行全面改良和优化：结构更合理，空间更宽敞，尺度更科学；并通过各种形式的门、窗、露台的精心搭配组合，真正实现了人与景观的全面互动。

地理位置图

普通住宅降价楼盘代表——华元天鹅堡

普通住宅降价这个是2月分开始最被购房者关注和认可的一种降价模式，对于购房者来说，这种降价更直观些。从2月中旬开始、由德信牵头发起的促销战，到目前为止似乎一刻也没有消停过，天鸿香榭里、开元名郡等陆续站队，战火从城北烧到杭城大街小巷。战火延续到现在，规模的要数华元，推出“三盘清盘”活动，享受6.5折优惠。

楼盘实时动态：

华元天鹅堡非毛坯现房酒店式公寓现房在售，户型33-65方，目前购房存2万享受6.8折，单价17800元/㎡起，总价66万元起。

华元天鹅堡

楼盘项目简介：

华元天鹅堡位于杭州市西湖区，东至浙大科技园9-2地块，南至古荡镇村用地（山体），西临西湖啤酒朝日股份有限公司，北至西溪路，总用地面积18400㎡，总建筑面积约为31400平方米。本项目位于杭州市，周边有黄龙商圈、浙江大学，与杭州植物园仅一山之隔，同时交通便利、环境幽雅，项目定位为配套齐全的高端产权式酒店。

地理位置图

特价房楼盘代表——保利罗兰香谷

特价房在往年不常见，今年遇到的情况颇多。尤其今年刚结束的人居展表现的尤为明显。在本次人居展期间，很多开发商推出了小数额的特价房，而且只是针对人居展这一段时间。比如鑫运时代金座推出5套特价房，比原价便宜13万多。人居展上的口号也颇为响亮，给你13万你要不要？朗诗未来街区东园6月即将开盘，房交会期间也推出了特价房。保利罗兰香谷在人居展前就已经推出特价房，不仅推出特价房，而且首付分期10万起。这无疑都是吸引购房者的亮点。

楼盘实时动态：

保利罗兰香谷在售2#和25#，约100套房源，主力户型为90方三房，起价8999元/平，首付10万起。目前享受房天下电商优惠交2万减5万，项目现有特价房在售，总价86万起。

保利罗兰香谷

项目简介：

保利罗兰香谷总建筑面积约27万方，位居城北新城四大综合体之一的长皋综合体，背面即皋亭山国际旅游风景区，被定位为“城市发展轴上的公园居住区”。罗兰香谷项目自身三面环河，背面还有上塘河码头未来通过运河游船可直抵武林广场。项目的设计将全部围绕“公园地产”、“光合住区”的理念展开，真正实现“景区、花园、家”的一体化。本项目是保利5A级居住示范区，且项目是本区域一块三面环水楼盘。

地理位置图

楼盘低开楼盘代表——九龙仓君玺

杭州楼市一如既往的平淡，就连杭州的市中心武林板块的楼盘，价格也出现了摇摆。如九龙仓君玺非毛坯房源首开起价仅37900元/平。旁边的武林府、蘭园均价都在5万以上。在行情好的情况，这个价格应该是触碰不到的。

楼盘实时动态：

九龙仓君玺预计5月底加推2号楼，为毛坯房源，户型面积86方，预计价格为36000元/平方米。君玺现在售3号楼和5号楼中间套，折后优惠起价37900元/平米，小户型均价40000元/平米，大户型均价45000元/平米，带装修约5000元/平米。其中，3号楼一共124套房源，西边套为大户型130方，共31套，其余为86方小户型；5号楼中间套为160方大户型。项目交付时间预计为2016年下半年。

九龙仓君玺

 项目简介：

九龙仓君玺，百年港企九龙仓旗舰作品，杭州武林中央双地铁上盖非毛坯豪宅。地处文晖路与东新路交叉口，上塘河与打铁关河双流环绕。至西湖文化广场的直线距离约1500米，文晖路、建国路、中河高架等城市主轴围拥四周，地铁1号线、5号线就在家门口。作为香港十大房地产开发商，九龙仓君玺是九龙仓集团在杭潜心三载，御制精工领衔大成之作。项目位于武林板块核心地段，紧邻地铁1号线打铁关站，未来地铁5号线将在此实现换乘，打铁关地铁站也将规划打造54万方地铁上盖综合体。

地理位置图

中海御道路一号

 项目简介：

中海御道路一号位于钱江新城核心区，位处钱江新城金融板块，由打造地标建筑著称的美国SOM设计公司担当规划，板块定位为商业金融、休闲游憩、高端居住为主的多功能滨水区。与钱江新城金融板块相呼应的是渔人码头，由设计上海环球金融中心的美国KPF建筑事务所设计，将为周边市民提供一个优越的休闲、旅游、文化、娱乐场所，与御道路一号仅三。

地理位置图

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