房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

杭州楼盘现6.8折 媒体:降价背后是大量库存

中国广播网   2014-04-18 06:46

[摘要] 据中国之声《全国新闻联播》报道,近日,杭州楼市出现6.8折的降价,多区域楼盘纷纷跟进降价。专家分析,杭州房价可能进入下行通道。

据中国之声《新闻联播》报道,近日,杭州楼市出现6.8折的降价,多区域楼盘纷纷跟进降价。专家分析,杭州房价可能进入下行通道。

打响这场杭州凶猛的降价潮炮的,是本地房企华元。其在杭州城西的三个项目,近期全部高调降价,6.8折。

华元房产策划总监唐华强:美林公馆这次我们价格放到了12800起步,而且如果我们打到一定量,还可以再优惠。

华元如果只能代表郊区的尾房,那么,另一个楼盘九龙仓君玺则是市中心新房的代表。君玺近期推出批房源,均价从原先预估的45000元左右,调整到了37900起,这一价格的利润已经是“贴地飞行”。九龙仓营销管理部经理沈雅琴说,即使是有亏本,依然必须选择快速出货:

沈雅琴:至于说亏不亏,其实这个还是由市场来定价的。如果我们定一个非常离谱的价格,市场不买单也没有意义。我们也希望就是说在市场能够接受的价格的情况下,获得一个比较好的销量。

实际上,今年以来,城北、城东、萧山多个楼盘价已接连跳水,形成局部价格战。浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为,这实质上是体现供需的市场行为:

贾生华:我觉得今年已经形成了这种价格向下调整的态势,整个经济运行也不太好,市场就是要有供求关系的调整和波动,从成交均价来说,可能今年到年底到年初,10%左右(下降)。

今天,有财经媒体对杭州楼市出现的打折现象做了进一步分析,指出,降价背后是大量的库存。数据显示,今年季度,杭州主城区商品房成交套数5276套,创了近三年来同期成交套数新低,还不到去年同期的50%。

还有一组数据:2013年杭州全年土地出让总收入高达1326.9亿元,这个数字比2012年的611亿元翻了一倍还多,刷新了杭州近4年以来土地出让收入的纪录。而此前的2009年,杭州土地出让金以1054亿元位居,2010年以738亿元位居第六名。这意味着,未来杭州还面临着大量的新增供应。

【延伸阅读】 

杭州楼市成交冷清 新增供应和库存面积两周下降

杭州城西底价被跌破 "第三波降价潮"刮向西部

房地产拖了首季GDP后腿 二季度或急于"平价跑量"

降价成"识时务之举"杭州楼市是真摔还是假摔

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com