[摘要] 昨天，余杭区一宗6万方的商住地块成功出让，竞得者为云南凯华房地产有限公司。据了解，该地块位于地铁南苑站旁，由于该宗地块仅有一家单位报名，最终直接成交，成交总价19928万元，折合楼面价3000元/平方米，跟之前出让的地块价格基本持平。
昨天，余杭区一宗6万方的商住地块成功出让，竞得者为云南凯华房地产有限公司。据了解，该地块位于地铁南苑站旁，由于该宗地块仅有一家单位报名，最终直接成交，成交总价19928万元，折合楼面价3000元/平方米，跟之前出让的地块价格基本持平。
昨天出让的为【余政储出】105号地块，在临平新城核心区迎宾路和永乐路交会处的西南角，距离地铁1号线南苑站300米，出让面积为24062平方米，容积率1.5-2.7，可建建筑面积为66425平方米。根据挂牌公告，105号地块住宅比例不超过25%（即16606平方米），且需设置底商；商业占比45%（29891平方米）；其余30%为商务办公面积，标准层高度为3.6-4.2米之间，且面积需控制在1000平方米左右。从地块位置来看，105号地块所在的临平新城竞争也比较激烈，附近在售的楼盘主要为华元欢乐城，目前售价在11000元/平方米左右，而再远一些、距离地铁站1000米左右的在售楼盘更多，例如景瑞御华府、梧桐蓝山、康城国际、康城一品等，都有不少供应量。
此外，去年11月香港崇邦竞得了28万方南苑地铁站上盖物业，该地块在香港崇邦和中天星浩资本之间竞价47轮，最终成交楼面价为3077元/平方米，还略高于昨天出让的105号地块，除了年后土地市场整体回稳的因素外，105号地块本身体量较小也是导致直接成交的主要原因。
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