[摘要] 高管“地震”先是从上市房企开始——保利集团徐念沙接替陈洪生出任董事长,越秀地产执行董事林右烽离职,碧桂园控股执行董事由苏柏垣代替张耀垣接任,陈少环任佳兆业集团非执行董事、万科置业海外委任陆治中担任公司秘书兼授权代表……
马年才刚过,地产圈里“马上升职”“马上跳槽”的各种人事变动就已经迫不及待的上演了。
高管“地震”先是从上市房企开始——保利集团徐念沙接替陈洪生出任董事长,越秀地产执行董事林右烽离职,碧桂园控股执行董事由苏柏垣代替张耀垣接任,陈少环任佳兆业集团非执行董事、万科置业海外委任陆治中担任公司秘书兼授权代表……
管他外面另有天地,哪怕内斗风生水起;站在地产圈风口浪尖的杭州,依然遵循着本地市场特有的发展规律,上演着同样精彩的“走马换将”。
外来大鳄搅动人才市场暗流涌现
年前,杭州地产圈里“换东家”的小念头就已经各种暗流涌动:多名在本地房企供职的“虾米级”地产从业者就目标明确地表示,现在的外来大鳄频频进驻,希望能够进入这些大公司进行自身的提升和突破;但同时,作为那些“喝头口水”已经在新进大鳄公司供职一段时间的企业高管,却纷纷爆出意料之外的“卸任”,迅速褪下了位高薪丰的“光环”。
据业内人士分析:一方面,本地房企多年的墨守陈规满足不了新生代地产人渴望突破、勇于尝试的心;而另一方面,初尝历练的杭州房企高管们面对外来力量的快节奏开发、高强度压力,表现出了“水土不服”,才出现了“外面的挤破头想进来,里面的不留恋想离开”的人事变动“小浪花”。
仅从营销总监这个级别来说,如果在本地房企供职,一年20万元的底薪不成问题。相应的,待遇不算高,但压力也不大,房子卖卖、副业搞搞、朋友聚聚、国外逛逛,在工作之余还可以讲究一把生活品质。
当一朝跳槽入“外企”,收入待遇上可能获得迅速的提升,年薪增长30%-50%甚至都有可能实现;同时,外来公司快捷的新鲜作风、大把的升迁机会,也会令进入职场3到6年时间的地产人考虑更多职业生涯的规划和平台发展的需要。但外来上市企业,对于营销增长点的不断提升,一切只看数据说话的考量,“令职场有时候只剩下冰冷和无情,每天忙的像狗一样,但可能还是赶不上领导的要求和业绩的目标”一位外来房企营销高管不无感慨地说。
相对新进外来房企高管的变动,入杭已久的上市大鳄高层管理者变动却比往年稳定。一些身居要职的高管发生了变动,也大多只是在原公司内部进行升迁。
业内人士分析说,对于在杭耕耘多年的大型房企来说,逐步已经找到了企业开发与本地市场相结合的切入点,并逐渐如鱼得水;加之2013年的业绩又以“正能量”势头良好增长;而面对新一轮的调控,今年的形势还不明朗尚在观望。因此,对于这些逐渐具有杭州特色的开发企业的决策层高管来说,没有把握就不会盲目作出决定。
【延伸阅读】
迅速“切脉”催动营销成重中之重
同时,新华网记者注意到,各房企公司对于营销线的重视程度在不断增加。
2013年,华家池之战的赢家绿地、蓝孔雀迅速开发的招商、杭师大备受瞩目的融信……排着队挤破头一年之内占领杭州市场的外来大鳄们,要想延续一贯的快节奏开发,又要切准杭州市场脉搏,对于本地市场资深营销线的需求被瞬间放大。
在开年陆续发布招聘岗位的10多家房企中,无一例外的将营销人才的需求放在了首位,从营销总监、营销经理、营销策划到案场销售,统统来者不拒。目的只有一个:一切为了卖房!
人才争夺战只是开了个头,且看2014杭州楼市在白热化竞争下能闯出怎样一番天地!(新华房产调查记者俎弘)
附录:杭州地产圈人事变动之不完全统计
【龙湖】
原杭州公司总经理 袁春(升迁至总部)
现任杭州公司总经理 未到位
【万科】
原杭州公司营销中心总经理 空缺已久(前任为艾飞)
现杭州公司营销中心总经理 王一川(仍兼城北片区营销总监)
原杭州公司营销中心品牌总监 严栋 现为杭州公司养老管理部总经理
【融创】
原望江府营销总监 邵佳 升任杭州公司副总经理 分管营销
【万通】
原华东区域公司副总经理 赵 骏(离职)
现华东区域公司副总经理 于旭东
【旭辉】
原绿地旭辉城营销总监 来梁(离职)
【金昌】
原营销总监 顾瞻
现营销总监 沃敏丽
【华元】
现房产策划总监 唐华强(原野风珑园策划经理)
【宋都】
原集团营销部总监 丁浩(离职)
【绿城·明月江南】
原策划主管 回博(离职)
【招商】
原营销部策划经理 黄洁翔(离职)
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