[摘要] 高管“地震”先是从上市房企开始——保利集团徐念沙接替陈洪生出任董事长，越秀地产执行董事林右烽离职，碧桂园控股执行董事由苏柏垣代替张耀垣接任，陈少环任佳兆业集团非执行董事、万科置业海外委任陆治中担任公司秘书兼授权代表……
马年才刚过，地产圈里“马上升职”“马上跳槽”的各种人事变动就已经迫不及待的上演了。
高管“地震”先是从上市房企开始——保利集团徐念沙接替陈洪生出任董事长，越秀地产执行董事林右烽离职，碧桂园控股执行董事由苏柏垣代替张耀垣接任，陈少环任佳兆业集团非执行董事、万科置业海外委任陆治中担任公司秘书兼授权代表……
管他外面另有天地，哪怕内斗风生水起；站在地产圈风口浪尖的杭州，依然遵循着本地市场特有的发展规律，上演着同样精彩的“走马换将”。
外来大鳄搅动人才市场暗流涌现
年前，杭州地产圈里“换东家”的小念头就已经各种暗流涌动：多名在本地房企供职的“虾米级”地产从业者就目标明确地表示，现在的外来大鳄频频进驻，希望能够进入这些大公司进行自身的提升和突破；但同时，作为那些“喝头口水”已经在新进大鳄公司供职一段时间的企业高管，却纷纷爆出意料之外的“卸任”，迅速褪下了位高薪丰的“光环”。
据业内人士分析：一方面，本地房企多年的墨守陈规满足不了新生代地产人渴望突破、勇于尝试的心；而另一方面，初尝历练的杭州房企高管们面对外来力量的快节奏开发、高强度压力，表现出了“水土不服”，才出现了“外面的挤破头想进来，里面的不留恋想离开”的人事变动“小浪花”。
仅从营销总监这个级别来说，如果在本地房企供职，一年20万元的底薪不成问题。相应的，待遇不算高，但压力也不大，房子卖卖、副业搞搞、朋友聚聚、国外逛逛，在工作之余还可以讲究一把生活品质。
当一朝跳槽入“外企”，收入待遇上可能获得迅速的提升，年薪增长30%-50%甚至都有可能实现；同时，外来公司快捷的新鲜作风、大把的升迁机会，也会令进入职场3到6年时间的地产人考虑更多职业生涯的规划和平台发展的需要。但外来上市企业，对于营销增长点的不断提升，一切只看数据说话的考量，“令职场有时候只剩下冰冷和无情，每天忙的像狗一样，但可能还是赶不上领导的要求和业绩的目标”一位外来房企营销高管不无感慨地说。
相对新进外来房企高管的变动，入杭已久的上市大鳄高层管理者变动却比往年稳定。一些身居要职的高管发生了变动，也大多只是在原公司内部进行升迁。
业内人士分析说，对于在杭耕耘多年的大型房企来说，逐步已经找到了企业开发与本地市场相结合的切入点，并逐渐如鱼得水；加之2013年的业绩又以“正能量”势头良好增长；而面对新一轮的调控，今年的形势还不明朗尚在观望。因此，对于这些逐渐具有杭州特色的开发企业的决策层高管来说，没有把握就不会盲目作出决定。
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