[摘要] 从2008年金融危机以来，温州的实业经济受到极大冲击，各大实业老板借助实业平台，把资金纷纷投向楼市，导致温州房价迅猛飙涨，远超全国各大城市，成为中国房价最贵的城市。但是脱离实业经济支撑的房价在涨到最高点后最终还是泡沫破灭了。
从2008年金融危机以来，温州的实业经济受到极大冲击，各大实业老板借助实业平台，把资金纷纷投向楼市，导致温州房价迅猛飙涨，远超各大城市，成为中国房价最贵的城市。但是脱离实业经济支撑的房价在涨到点后最终还是泡沫破灭了。
在温州“铂金家园”销售中心的墙上，一套120平方米房源对应的房价不到2万元/平方米，这套房子价值240万元。据了解，在2011年，这套房售价高达5万元/平方米，首付三成，向银行按揭贷款420万元。
温州房价还处于继续盘跌阶段，新建住宅、新建商品住宅、二手房价格，各项指标均创。温州天浩置业总经理陈鸿表示，温州房价从2012年年初开始就一直在下跌，至今还未止跌。
“房价下跌的后果很严重。”温州市光华法律服务所律师高豪军表示，温州法院近日公开拍卖的房产以断供房居多，尤其是今年上半年开始，温州房子“断供”现象频发。“突如其来的涉房破产纠纷，让整个温州经济的颜面扫地。”高豪军说，过去5年温州法院受理破产案件仅4件，但今年以来受理的破产清算案件就高达40件。
温州，这个曾是中国楼市的投资风向标，房价坚挺时不逊色于京沪深等一线城市，但如今温州市区房价腰折。不过，温州房价腰折的多为被暴炒的“高档”楼盘，普通楼房房价还算正常。在走访龙湾区、瓯海区、鹿城区8家房产中介时，这些中介负责人均表示，其所在范围的普通楼盘几乎没有“断供”现象，房价与2010年调控前相比下降20%。
从温州的楼市可以得出，没有真正的需求只凭资本的炒作，最终只能导致泡沫产生，最后泡沫破灭。投资者在投资时应理性，对于普通投资者而言更应该谨慎。
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