[摘要] 若房地产信托出现兑付问题,会导致行业的信任危机,可能引发房地产信托资金链崩裂,兑付发生雪崩效应
若房地产信托出现兑付问题,会导致行业的信任危机,可能引发房地产信托资金链崩裂,兑付发生雪崩效应
据中国信托业协会发布的实时数据,今年三季度末,房地产信托融资规模高达8942亿元,占整个信托业融资规模的9.33%,与二季度末房地产信托融资规模占比相比,环比增长了0.21个百分点。
多款房地产信托产品却正面临着资产处置的棘手问题。自去年中融信托折戟“青岛凯悦”项目后,今年以来,包括四川信托、新华信托等在内的多家信托公司相关产品亦陷入兑付风波,部分已经进入诉讼程序。
多位信托业资深人士表示,目前房地产信托出现违约事件,还仅是个别案例,并不代表整个房地产信托业会引发系统性危机,对于这些违约事件,基于信托行业“刚性兑付”的考虑,信托公司也会想尽办法来保障投资人的。
目前,深受房地产调控的影响,房地产融资渠道不畅,信托仍是大量房企获取融资的重要方式,但从长远来看,房地产信托也面临着转型压力。
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