[摘要] 2013年5月17日-20日，中国（杭州）第十三届最佳人居环境展览会在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心两个展馆举行，共有49家开发商与3家中介商参展。
2013年5月17日-20日，中国（杭州）第十三届人居环境展览会在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心两个展馆举行，共有49家开发商与3家中介商参展。
倾听业内心声，房天下时间专访到北湖绿洲花园(小区网论坛)营销代理公司总经理姚治恒——
主持人：各位房天下友大家好，这里是杭州第十三届人居展房天下演播室，现在坐在我身边的是北湖绿洲花园营销代理公司经理姚治恒经理。
姚治恒：很荣幸与房天下的网友见面。
主持人：这次参展的楼盘有哪些？
姚治恒：这次我们参展主要的项目是位于大良渚板块瓶窑新镇的北湖绿洲花园，应该说是瓶窑新镇的幸福人居的一个楼盘，我们这个项目总体30万方，现在项目分四期开发，一期玺园现在已经销售过半了，现在已经是现房，应该说我们这次展会主要带来的107和130的中大户型，偏改善为主，而且一期的样板房同步开发，二期的晴园还是偏向于大城西板块的刚需。
主持人：姚经理介绍了目前项目的情况，其实听到北湖绿洲花园这个名字的时候觉得非常的有诗意，这个项目本身具有哪些特色呢？
姚治恒：我们这个项目打的最主要的卖点，首先是一个多层社区，应该说多层产品类型在杭州主城区，在现在楼市的情况下已经非常稀缺了，所以我们打的宽景多层的概念，它的客厅和主卧的尺度非常大，得房率非常高，一般的这种项目可能八九十方的得房率在80%左右，我们的得房率基本上平均水平在88%以上。客厅的面宽基本上在3.9米以上，主卧也普遍能够达到3.9米，客厅的尺度能达到4.2米，这样的尺度虽然只是八九十方，但是也能够享受到可能市区100、110这样的尺度享受到的空间。
还有一个像你说到北湖绿洲花园，因为众所 整个大城西板块都是杭州最生态宜居的，包括瓶窑板块也是空气非常清新的，所以我们这个小区化应该说整个生态环境非常好，前面还有两万方的市政公园，我们开发商代为政府建设的，作为整个小区的一个配套，所以我们小区应该说宜居宜游宜住，而且这个项目是整个瓶窑新镇的学区的，瓶窑小学、幼儿园的综合性优势的大盘。
主持人：无论从景观来说还是学区来说都是能享受到非常好的资源，那么商业配套这方面呢？
姚治恒：商业配套这块是这样的，我们小区是正方形的，北面是104国道，项目的西侧是平江大道，我们小区有一个底商，主要是满足住户的日常需求的，如此以外项目的南面100米就有一个临平购物中心，北面就是是瓶窑的镇中心，我们的配套应该说能够满足的，不是像一般的偏远的中远郊板块，这个地块非常深，居住可能包括配套成熟要一定的开发时期，现在的很多业主都已经入住了，能够满足日常的需求，再远一点，二三十的距离，而且从我们项目通过平壤大道走到城西板块，包括城西印象城也是非常方便的。
主持人：未来这个板块的发展潜力如何？
姚治恒：从去年到今年整个杭州土地特批的供应量，是所有城市格局里面的，现在来说特别是整个一号线随着去年开通二号线格局的拉开，城市的格局都在呈放射性的发展，特别是城西北这一块，因为未来可能包括闲林板块，西溪板块和良渚瓶窑板块都会形成一个大的居住群体，一个创业高职产业为核心的生态宜居的大的核心板块。
主持人：未来的发展前景非常的好，在这次人居展上我们看到了有非常高的人气，具体有哪些亮点吸引购房者前来？
姚治恒：我们一期带来了准现房，相对来说也是有很大的价格优势的，行车距离在40左右，所以现在主要是前面讲的107和130方中大的刚需的改善型户型，有兴趣的朋友可以到现场看看。我们二期可能在6月中左右开盘，主要面积是八九十方，个别根据户型的大小价格会有一些浮动，我们开发商是国有企业，等于说是注了500多亿的注册资本金，成立了杭州百达的房地产开发公司，所以它在开盘特别是二期，应该说它的入市价格也会比较理性，会有一定的价格优势。
主持人：再次感谢姚总接受我们房天下采访，谢谢！
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