[摘要] 当风景名胜成为旅游者的天地，喜欢杭州生活的人，在市中心、西湖边已经找不到真正想往的居所。“复兴杭州经典生活”，大家·之江悦，让你重新找到纯正的杭州生活味道。房天下专访大家之江悦营销经理王兢。
当风景名胜成为旅游者的天地，喜欢杭州生活的人，在市中心、西湖边已经找不到真正想往的居所。大家之江悦位于西湖南之江湾传统豪宅区，总建筑面积约11万方，精筑10幢全石材干挂、经典法式小高层建筑。特邀国际著名景观规划师MariusBrits先生执笔，继大家·武林府之后，再次谱写端庄华美的自然主义庭院乐章。“复兴杭州经典生活”，大家·之江悦，让你重新找到纯正的杭州生活味道。房天下专访大家之江悦营销经理王兢。
专访大家之江悦营销经理王兢
房天下：其实说到之江板块，最直接的感受就是这里环境优美、气候宜人，很多风景区与板块为邻，那么首先有请王经理给我们解读下这个板块的魅力？
王经理：之江板块的优势就是它离西湖景区、杭州的绿地都非常近。更为关键的是之江板块本身作为国家旅游度假区，从93年开始到目前只有12个这样的风景区，没有增加过。像其他的风景区有三亚的亚龙湾、上海的佘山，他们的定位和层级都是比较高的，这是从它的地位层面来说。实际上，大家也可以感受到，从之江路或者从梅灵路过来的时候，都能明显的领略到西湖南线景区，自然以及人文的风景名胜，比如5公里范围之内有非常多的新老西湖十景，像云溪竹径、九溪烟树等，在人文景观方面有浙江大学的之江校区，中国美院的象山校区，这些都是之江板块本身巨大的优势，也是开发商和业主欣赏这个地块的原因。
房天下：之江板块无论是从风景资源或者人文底蕴来讲，都十分有优势，也是这个因素，让这个板块成为杭州传统的别墅区，版块内云集了像绿城九溪玫瑰园(小区网论坛)、云栖蝶谷(小区网论坛)等以别墅为主的高端项目。那么在这个板块中，我们大家之江悦是如何定位和规划的？
王经理：之江板块一直以来都是杭州的传统别墅区，杭州比较老的豪宅项目都在这个板块之内云集，我们来到这个板块，项目的定位是针对对生活品质有高要求的改善型客户。项目受规划条件的限制，并不是一个别墅的形态，而是规划为法式小高层的项目，虽然定位上没有像别墅那么高端，但是从整个产品的设计以及资源配置上，在公寓里项目的定位还是比较高的。大家房产之前也是在市中心做了武林府这个项目，大家之江悦无论是在景观设计还是户型设计上，都借鉴了武林府的经验。包括他们的优质的团队和资源，大家之江悦项目的景观设计师与武林府的是同一位，之江悦165方的户型就是通过对武林府的经典198方三房户型演变而来的，从这几点综合来看的话，大家之江悦属于高端公寓的级别。
房天下：随着越来越多的开发商进来拿地，这个板块逐渐变热，那么在这个板块内现在改善型房源供应量怎样，未来市场如何？
王经理：这个板块的开发商，基本上做出的产品都有一定比例的改善型，所以未来供应量不少。另外，说到市场，改善型房源应该是未来市场的主流需求。可能，目前在有一些板块、或者有一些时间阶段，刚需是主流需求。就像国家倡导的一样，可能未来的十年我们的收入会倍增，生活幸福指数会更高，我们要实现中国梦，这在很大的一个程度上会增加改善型的需求。但是现在主流的90方产品在舒适度上有或多或少的遗憾和欠缺，所以说我们还是比较看好改善型的市场，我们大家房产也有很多项目都是针对改善型市场而作。
房天下：无论是从之江板块还是杭州市场，改善型需求市场还是非可观的，为契合这样的一个定位，大家之江悦又是如何打造的？
王经理：从项目的规划和建设上看，我们是一个围合式的社区，没有商业纯住宅，在私密性上是非常好的。第二个，我们基本上是一个11层为主的法式小高层，在杭州这种纯小高层项目也是非常稀缺了。建筑上，项目也是采取了非常经典的法式三段式的建筑形制，整个建筑外表稳重大气，符合主流人群的审美取向。在景观方面，我们也是请了非常有名的景观设计师Marius Brits 做我们的景观设计，由于我们是一个围合式的布局，我们项目中间有很多的景观庭院，每个庭院也有不同的功能，我们认为景观不仅仅是拿来看的，也是未来业主生活的一部分，所以互动性和参与性都是非常好的。具体在户型上，我们的户型是以舒适为导向，165方只做了三房，但是我们都是双套房设计，在开间尺度，还是户型功能包括在附加的空间上，都是以舒适为导向。另外，在功能的配置上，我们是有双层的地上和地下的双门厅，再比如车位配比，项目的房源共500多户，但是我们的车位有600多个，配比在1.25左右。以上综合起来看的话，都是针对改善型客户的需求去打造的产品。
房天下：项目接下来的节点如何？
王经理：在春节过来之后，我们项目的样板房以及售楼展示中心已经开放了。项目目前蓄客量良好，很多业主以及大家房产的客户都十分关注这个项目。预计会在4月底5月初开盘，首期推出的户型会在106—165方，以三房为主。
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