[摘要] 新房采暖期中间办入住 不应收全年采暖费
■市民提问：
市民宋先生在浑南新区新买一个房子，去年2月份时，开发商通知他办理入住手续。当时因为种种原因并未及时到开发商处办理收房手续。昨日，他去物业领取钥匙时，物业要求宋先生补交上一年采暖费。为了拿到钥匙，宋先生缴纳了采暖费。但他觉得心里不平衡。“就算按照物业通知的时间计算，我也不该从11月份供暖之日开始缴纳采暖费。凭什么收我全年采暖费？”
■本报帮问：
本报律师团法律顾问王飞律师称，宋先生应当从商品房买卖合同约定交房之日起承担采暖费，而不应当承担全年采暖费。
《沈阳市民用建筑供热管理条例》规定：新建住宅建筑供热设施保修期内，未办理入住手续，由建设单位承担采暖费；已办理入住手续，由房屋买受人承担采暖费。因此，开发商无权要求宋先生承担入住之前的采暖费，多收取的采暖费应当退回。
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