[摘要] 房交会年年开,而且一年要开两次,本来是没有什么值得期待的,但由于楼市现在处在一个形势很微妙,房价想上又不太能上,购房者重新陷入迷茫的十字路口,本届房交会就显得格外令人期待。
再过一周,秋季房交会就要开了。
房交会年年开,而且一年要开两次,本来是没有什么值得期待的,但由于楼市现在处在一个形势很微妙,房价想上又不太能上,购房者重新陷入迷茫的十字路口,本届房交会就显得格外令人期待。
从参展的开发商、楼盘的数量来看,这次房交会受开发商重视的程度,远远超过5月的房交会。也就是说,开发商对下周的房交会寄予厚望。可以肯定的是,在下周的房交会上,开发商打的促销牌,一定会博得大家的眼球。
不过,人们期待的,远远不止这些。就像开发商期待一个令人满意的成交量一样,人们期待更多的,还是展会上多一些今年以来屡屡受欢迎的低价入市楼盘。
这样的期待会落空吗?
答案下周就会揭晓。不过,从目前一些楼盘动不动就想涨价的迹象来看,这种担忧还是有可能变成事实的。
据本报曾做过的调查显示,9月份已有不少楼盘往上提价,的涨幅达到30%,一些区域的房价又重新回到两年前的水平。一度高唱准备过冬的开发商,又对提价信心满满。
难道真的又到了房价涨的时候了?
的确,从宏观面看,有利楼市的利好不少。的一点,就是美国实行第三轮量化宽松货币政策(QE3),在这个政策的推动下,各国又开始进入忙着发钞票的竞赛。在这样的大背景下,再加上我国经济上又要实行稳增长,央行放宽货币政策当是情理之中的事。
不过,由于我国目前金融、经济形势复杂,央行在放宽货币上下猛药似乎不太可能,即使钞票多发一点,也是针对实体经济所需,流入楼市的钱该是少得可怜。所以,即使央行放宽了货币政策,对楼市的刺激也是微乎其微。更何况,现在楼市从紧的政策根本没有松口的迹象。
政策没有变,但买房的钱,现在却是越来越少了。银行这头,实行了没几天的优惠利率政策不见了,房贷放款时间越拖越长。买房者这头,由于今年经济形势不好,企业经济效益普遍下降,到老百姓口袋里的钱也是相应缩水。再加上股市连续两年下跌,很多本来可以拿去买房的钱也蒸发了。一个没有资金支撑的房价,是走不远的。
所以,我们完全有理由相信,现在应该还是低价入市楼盘的天下,房价还远没到该涨的时候。
正因如此,我们期待下周的房交会上,打折优惠的楼盘不要销声匿迹,更不愿看到坐地涨价的楼盘。参展楼盘千万不要因错判形势,错失一次清仓的盛会。
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