[摘要] 售罄，清盘，日光盘，在2012年的政策市下，以这些词来形容堪称“奇迹”的开盘情境，多少还是让人感觉到楼市的意外之热。
售罄，清盘，日光盘，在2012年的政策市下，以这些词来形容堪称“奇迹”的开盘情境，多少还是让人感觉到楼市的意外之热。
八月初的楼市，相比七月份连续每周都有十几个楼盘开盘的热闹，稍稍放缓了一下开盘的节奏，接连两周都只有6个楼盘新开。上周，西溪的万科·西溪蝶园(小区网论坛)二期、城东新城的滨江曙光之城和滨江·金色 、临安的越秀·星汇城、崇贤的锦昌年华、萧山的科尔·南城嘉园都选择了新推房源。
六月至今，开盘售罄的奇
迹上演了20次
上周末开盘的万科·西溪蝶园，以精装53平方米小户型抢占刚需市场，推出的12号楼紫霞轩108套房源。开发商自称，目前已经“全部实现了清盘”。
西溪蝶园只是楼市回暖下，销售传奇的一个缩影。事实上，自6月份迄今，各楼盘首开、加推不断，令人诧异的是在销售狂潮下，共有13个楼盘实现了“开盘即清盘”的神话，加上诸多楼盘的分期加推，类似的开盘售罄奇迹上演了有20次左右。
6月数次推盘的万科良渚文化村柳映坊二期、探梅里二期，6月9日开盘的下沙宝龙城市广场，6月和7月两次开盘的仓前青枫墅园，同样在6月两次推盘的滨江寰宇天下，以及萧山的保利霞飞郡、闲林的东海·闲湖城、下沙的宋都·东郡国际、桥西的城市风景，西溪板块的富越·香溪、萧山的金逸天地、绿城的翡翠湾、丁桥的中豪四季公馆，以及此次的万科·西溪蝶园都在其中。
值得注意的是，这些开盘即售罄的楼盘，不单单是那些以低价入市的刚需盘，还有很多是迎合改善型客户的高端楼盘。其中，在六七月份的开盘售罄热潮中，万科旗下的项目占据了近1/3的比例。
随着楼市的回暖，开售罄的不光是刚需楼盘，改善性楼盘也加入到了售罄的行列，某些楼盘是几乎一开盘即告售罄。万科房产在20个售罄楼盘中占了7个，近1/3，可见市场对万科房产的认可度。这或许跟万科在去年就定下的2012年发展策略有关，即进入冬天模式，讲究现金为王，“卖房子积极一点”。
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