[摘要] 近日，挪威的房地产市场出现了泡沫即将破灭的先兆，欧洲债务危机的发展局势又重新引起了世界的关注。
近日，挪威的房地产市场出现了泡沫即将破灭的先兆，欧洲债务危机的发展局势又重新引起了世界的关注。房地产泡沫总是和经济危机紧密联系在一起的，2008年美国房产泡沫破裂引发的金融危机，不仅重创了本国的经济发展，还对全世界金融界造成了巨大的负面影响。如今，债务危机的余波尚未散尽，挪威房产市场又传出了不利消息，这个安然度过欧债危机的国家是否续写其“不败的神话”？
据了解，挪威房产价格飙升的重要因素之一就是人口数量的激增，为了满足日益增长的市场需求，政府不得不采取一些措施，例如将传统别墅住宅改建成公寓。不过，大批新移民的加入并不是挪威房产价格快速上涨的主要原因。与大部分经历过房产泡沫破裂的国家一样，挪威也正面临着一系列类似的问题：为了维持经济的良好发展趋势，房产泡沫的形成并未得到重视；房地产市场成了银行资金的主要去处，贷款额度是以房产的预期价值来进行估算的，大部分房贷存在着违约的风险。据相关数据显示，挪威的房地产价格在五年的时间里上升了30%左右，为了有效地抑制“迅猛”攀升的房产价格，相关金融监管机构在2011年时开始要求当地的银行适度减少房地产贷款，禁止对贷款规模超过地产市值85%以上的项目放贷。但是，这一举动并未对挪威持续上扬的房价趋势造成显著的影响，专家表示，今年6月该国的房产价格涨幅又创下了历史新高。
这个曾经在欧洲金融风暴中“奇迹生还”的国家目前正遭受房产泡沫破灭前的煎熬，多方专家机构先后对于挪威的房产市场现状提出了“应当高度关注挪威房产市场泡沫化倾向”的建议。当前的挪威楼市正处于风雨飘摇中，但危机中总也隐藏着意想不到的机遇，冷静看待事态发展，也许是投资者们的选择。这个曾在经济危机中创造过一次“神话”的国家，是否还能再次谱写新的传奇，还需静观其变。
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