[摘要] 买卖双方谈好530万元成交的房屋，又被房主以620万元的价格卖给另一名买家。近日，上海闸北区人民法院作出一审判决，双方解除房屋买卖合同、房主返还购房款200万元并赔偿房屋差价90万元。
买卖双方谈好530万元成交房屋，又被房主以620万元的价格卖给另一名买家。近日，上海闸北区人民法院作出一审判决，双方解除房屋买卖合同、房主返还购房款200万元并赔偿房屋差价90万元。
两年前，私营业主李晓相中了一套面积近250平方米房子。与房主金铃签订了居间协议，并支付定金2万元。
同年12月3日，买卖双方签订《房地产买卖合同》，协商约定房屋转让价为530万元，李晓应在签订合同后2日内首付房款265万元，剩余的265万元以银行贷款的形式支付，且双方于2011年1月20日前办理过户手续。合同还约定，“乙方未按约付款的，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的10日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。自收到通知之日起的10日内乙方未提出异议，合同即行解除。”2010年12月，李晓向金铃支付首款200万元。
2011年1月19日，李晓致函金铃已备齐全部房款，请金铃前往房产交易中心办理过户手续。然而2日后，金铃回函称，由于李晓至今拖欠63万元首付款，故合同应已解除。
李晓将金铃告上闸北法院，要求判令双方继续履行合同。
2011年8月，闸北区法院依法判决金铃协助李晓办理产权过户手续。金铃提起上诉，同年12月，中级法院做出维持原判的终审判决。
然而，在2011年10月，金铃竟以620万元的价格将房屋卖给了另一名买主。同年11月底，金铃完成了房屋过户登记手续。
李晓第三次走上法庭，要求解除买卖合同、金铃返还购房款200万并支付利息、赔偿房屋差价损失90万元。
法院认为，依法成立的合同，受法律保护。双方因合同纠纷涉讼后，法院已作出一审判决，被告在二审期间擅自将争议房屋另行处理，导致生效法律文书无法执行，被告该行为显属恶意违约行为。鉴于原告要求解除合同，被告返还已付房款并赔偿损失，于法无悖，应予支持。故法院作出如上判决。
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