[摘要] 黑龙江网络广播电视台2月29日讯据黑龙江电视台都市频道《新闻夜航》节目报道，目前哈尔滨很多房产中介鱼龙混杂，高额的利润催使下，很多“全能型”中介提供了看房、贷款、产权等一条龙服务，但这看似红火的行业却危机四伏。
黑龙江网络广播电视台2月29日讯据黑龙江电视台都市频道《新闻夜航》节目报道，目前哈尔滨很多房产中介鱼龙混杂，高额的利润催使下，很多“全能型”中介提供了看房、贷款、产权等一条龙服务，但这看似红火的行业却危机四伏。
贷款没办成 万元中介费泡汤
去年六月，哈尔滨的关玲和老公打算买套二手房给家里的老人住，为了少操点儿心，关玲挑了一家叫龙腾置业的中介公司办理业务，当时感觉这个店面特别大，有搬家公司，还有贷款公司，表面看是一个挺有实力的单位。
关玲相中了一套售价四十多万的房子，但由于是第二套住房，想申请贷款有些困难。中介的工作人员说，贷款的事儿他们能帮着办，居间（中介）费是八千块钱，买这二手房所有的手续都是他们帮忙办。加上十万三千块钱的首付款，关玲一共向龙腾置业交了十一万五千三百块钱，签下了一份购房合同。可合同签完了，等了半年贷款买房的事却一直没有消息，关玲到银行一打听才知道，原来，她并不符合贷款条件，这房子买不成了。可当她想要回当初交的钱时，却出了差头。这家公司竟然将中介费一万两千三百块钱全部扣下，只归还十万三千块钱房款首付。
龙腾置业公司的工作人员表示，虽然关玲没买成房子，但原因是关玲自己的条件不符合贷款要求，他们中介公司提供了房源信息，还帮着关玲跑前跑后地忙活，没有功劳也有苦劳，收这笔中介费是按规矩办事！关玲说，十几万块钱放在银行里还有利息呢，可是放在中介公司大半年，房子没买成，还倒搭上一笔钱，实在无法接受。
记者随后采访了律师姜启凡，姜律师称中介机构向双方承诺的事项，没有实现，没有践诺，他就应该按照协议的规定，或者退费，或者采取补救措施。
事后，龙腾置业中介公司的工作人员说，要想为第二套房做贷款，并不容易。吴经理说，他们长期做这一行的，至于二套房是怎么变成首套房的，首付款又如何能降下来，只能等交了定金之后才能告诉我们，不过有一点可以肯定，就是首付款可以远远小于国家规定的六成，而且想交多少交多少，这家中介的本事还真不小，可银行答应吗？
银行从业人员称，中介那面的情况，我们这边不了解，但是这个是国家政策规定，至少是60%，有的中介可能会有其他的办法来处理，就是我个人在银行这儿是肯定60%。
伪造假公章办理贷款业务
在哈尔滨市道里区一幢高层公寓的写字间，屋里是一个贷款中介公司，民警在这里一次性搜出了6枚假公章。刚开始，这位负责人不肯说出假公章的真实用途，但是民警随后搜出来的大量银行帐户流水单，却暴露了这家公司的造假内幕。
这位负责人交代，6枚公章是从哈尔滨市松北区一个年轻人手里买来的，每枚是80，一共花了480块钱。随后，民警赶到松北区把造假嫌疑人抓获。民警在陈某的家里搜出上百枚假公章，还有大量的假银行流水单。原来，陈某曾用假的手续办理过贷款业务，熟悉一整套的程序和手续。后来他一直没有找到正式工作，就想利用造假来赚钱。
贷款中介公司的负责人也说，申请银行贷款必须要出具复杂的资料和手续，如果贷款人不符合条件，贷款公司就会通过这些造假手续，企图蒙骗银行，陈某的角色就是提供这些假公章，假手续。从这个帐本的记录来看，短短三个月的时间，造假的陈某就收入了1万多块钱，贷款中介公司从中得到的利益可能会更多。
新型中介公司 高风险贷款危机四伏
翻开近期的报纸，会找到整版篇幅的带有抵押、贷款、借款等关键词的广告，这些词都隐藏在各类投资公司、咨询公司或是借款公司、贷款公司名下，实际上就是一种新型的中介公司。这些中介还会以手机短信、论坛发贴或是QQ群等各种形式宣传自己，打着替银行放贷的名义，宣称"无需抵押、当天放款、可贷1万到100万。这些公司对上门的客户也不挑剔，不管是借款、贷款还是办卡，凡是银行能办到的，贷款公司说，他们全能代劳。步，他们会向借款人索要一笔不小的费用。
问题一：高收费
自打客户踏进中介的门，在没办理业务之前，就要先掏出1%到2%的高额手续费；如果想借款，客户只需要一个身份证，然后就凭中介经理的一双眼睛和一番对家庭状况的调查，比如你家几口人？你开什么车？你有什么样的住房？等等，来考察你的还款能力，一旦通过了经理的“火力”侦查，借款人当天就可以拿到钱，只不过利率高得吓人。
问题二：高利贷
以借款10万元为例，借款公司规定的还款时间是一个月，的利息是1万，的喊出了3万元，不过可以讲价到2万5，这样算来，月利率是10%到30%，这相当于高达120%到360%的年利率。虽然贷款公司都宣称无抵押贷款，但是申请时还要求贷款人出具和银行要求一样的房产、汽车或是固定工资证明，说是提交给银行可以顺利审核。不过，当必要条件不符合时，个别贷款公司还暗示客户，可以与客户联手造假。
问题三：高风险
贷款公司许诺，如果贷款的用户有超期不还款、多次贷款的不良记录，他们还能提供了一个"借鸡生蛋"的办法来贷款。这位经理说，可以另找可靠的朋友，以朋友为担保人，朋友的房子为抵押再去贷款，不过，这位经理提醒，用这种方法一定要选择中介公司，不然办不下来。而在正规的银行里，这种形式的贷款确实办不下来，首要一条，借款人的目的不纯或是有不良记录时，其他就不予考虑了，也就是说，像上面那位经理的借鸡生蛋的方法是根本行不通的。
业内人士指出，这种借贷中介鱼龙混杂，有的只是外地人短期租房就开了公司，一旦出了问题，就可以脚底抹油；而同时借款人或是贷款人本身会很快陷入沉重的还款压力当中，利滚利，无法翻身，最后害了自已，也连累了家人。
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