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车位现在比房子好卖 675套商品房超半数是车位

钱江晚报  2011-11-14 08:08

[摘要] 从成交情况看,宁波的楼市仍持续低迷,住宅类成交情况尤其不佳。

上周,“政府即将救市”的谣言传得满天飞,可随即又有人辟谣,热闹异常。

但从成交情况看,宁波的楼市仍持续低迷,住宅类成交情况尤其不佳。

上周(11月7日至11月11日),宁波市六区共成交675套商品房(含住宅、公寓、商铺、车位),其中,车位交易挑起了大梁,占总成交量的半数以上。

有房产商向记者哀叹:“现在房子真卖不动了。”

住宅类成交低迷,一楼盘5天仅卖了2套

年初以来,楼市宏观调控政策持续收紧,住宅类成交低迷。镇海保亿风景九园三期约450套房源,于去年3月份开盘,目前还剩下约200套住宅。

上周二,记者去保亿风景九园售楼处时,一片冷清。记者发现,该楼盘5日内仅成交了2套,远低于其余在售楼盘。

保亿置业宁波公司总经理助理许鹏继说,风景九园卖出的房源,大多数都是集中在去年三四月成交的,目前房子卖不动了,几乎处于停售状态。

近期开盘的一些楼盘,成交情况也不怎么理想。

10月底开盘的鄞州滨海都市花园,住宅房源共547套,截至昨日,在透明售房网上备案的,仅有38套。也就是说,这10多天内,该楼盘卖出的房子还不到一成。

每平方米一万六,高价楼盘拉高成交均价

从销售价格分析,上周,市六区商品住宅成交均价每平方米为15955元。

市六区中,江东区住宅均价,为22770元/平方米。不过,江东的成交均价主要被个别高价楼盘如BOBO城、荣合公馆等所拉高的。

从单日成交均价看,受高价位楼盘影响,波动幅度也不小。

如11月8日,江东区只成交3套住宅,其中,BOBO城成交2套,当日成交单价高达23910元/平方米。11月9日,江东成交2套,都是荣合公馆的,单价23681.22,直接把江东单日住宅成交均价拉高至23681元/平方米。

上周,东钱湖度假区也有别墅成交。11月10日,九唐、卡纳湖谷各成交1套,把当日的市六区成交均价拉升至17691元/平方米。而11月9日和11日的全市成交均价,都在万元以下,与此形成了鲜明的反差。

车位交易火爆,占楼市成交量半数以上

从上周连续几天的成交类型看,车位交易挑起了大梁。

上周,随着一些新楼盘即将交付的消息放出,车位成交量明显上升。5天内,全市共卖出车位353个,超过上周总成交量的半数。

比如鄞州区的中海雍城世家,北仑的世茂世界湾,都将于今年12月交付。这一段时间里,这两个楼盘的车位成交数量也猛增。

11月8日,光中海雍城世家就成交了78个车位,超过当日宁波楼市总成交量的四成。

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