[摘要] 2011年10月21日，由浙江省房地产协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会主办，杭州市房地产业协会、杭州市房地产学会协办的浙江省第十八届房地产博览会，在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心开幕。值此机会，房天下邀请了开发商、机构代表来谈谈对当下楼市的看法以及项目的详情。
2011年10月21日，由浙江省房地产协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会主办，杭州市房地产业协会、杭州市房地产学会协办的浙江省第十八届房地产博览会，在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心开幕。值此机会，房天下邀请了开发商、机构代表来谈谈对当下楼市的看法以及项目的详情。
馨华园房产南湖天下策划经理 潘莲莲
主持人：各位房天下网友大家好，坐在我身边的这位是馨华园房产南湖天下策划经理潘莲莲女士，潘经理，我们这次南湖天下是次在我们房博会上亮相，那您能不能给我们网友简单介绍一下这个项目的基本情况？
潘莲莲：我们馨华园南湖天下项目是位于文一西路以西，新西湖的北面，是一个24万方的住宅大盘，有58幢双拼别墅和5幢小高层组成。目前我们本次也是首次推向市场，借由房博会这个平台来给我们前期积累的一些客户有一个感官上的印象，也是我们首次推出。这次只做展示，我们开盘时间还没有定，预计也是到今年年底或者是明年年初。
主持人：那先推出的是联排别墅还是我们的公寓？
潘莲莲：我们先期推的是双拼别墅。
主持人：双拼别墅的大概户型范围是怎样的？
潘莲莲：我们户型范围是400多方到600多方，因为我们虽然双拼别墅，但是整体的设计都是按照独栋别墅的设计，所以我们的户型面积都比较大。然后私家庭院有几百方，的有6百方左右，所以说舒适性是很高的。
主持人：是非毛坯的吗？
潘莲莲：不是的，是毛坯交付。
主持人：那双拼别墅的基本户型设计理念能不能跟我们网友介绍一下？
潘莲莲：户型还是讲究一个舒适性，包括房间的开间、客厅都是讲究一个主人住在里面能够享受到独栋的感觉，然后我们的客厅也是有7.2米的挑高，我们是意大利风格的，还是有点偏向欧洲那种休闲，就是享受生活的那种感觉。
主持人：对于别墅类产品来说，园区的庭院是很重要的，我们现在南湖天下的庭院设计是怎样的？大概会有多大？
潘莲莲：庭院面积有几百方不等，的也有一二百方，的有六百方左右。然后有一部分十几套是楼王，楼王是直接靠水的。我们小区中心有六千方的水景，它十几套楼王是直接面向水景的，楼王部分庭院上设置了游泳池或者是亲水平台可以让客户二选一。
主持人：那整个园区在内部的配套方面有没有给我们购房者提供园区配套生活，方便他们生活所需方面的东西呢？
潘莲莲：我们在园区内有一个会所，会所里面有游泳池。因为目前具体的功能现在可能没有定，但是基本上都会按照高档配备来满足业主的需求，另外还有一条是商业街。
主持人：公寓方面这个户型还有我们面向的群体是哪些呢？
潘莲莲：我们主要是面向刚需客户，我们大部分都是80、90、100方左右的，都是面向改善型户型或者是首次置业的群体。
主持人：谢谢潘经理。
潘莲莲：谢谢。
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