[摘要] 乌鲁木齐因历史遗留问题导致部分居民未能拿上房产证的169个小区5.2万余户居民中，已有符合办证条件的近5万户居民办理了房产证。
乌鲁木齐因历史遗留问题导致部分居民未能拿上房产证的169个小区5.2万余户居民中，已有符合办证条件的近5万户居民办理了房产证。
10月11日，市房产管理局党组成员、副局长王建做客红山网“问政会客厅”与网友进行在线交流时透露了这样的信息。
王建介绍，2006年底，乌鲁木齐启动了“解决居民购买住房申办房屋权属证书历史遗留问题”工作，市房产局会同市建委、市规划局等相关部门进行现场勘查。据初步统计，乌鲁木齐涉及历史遗留问题的小区169个，涉及购房群众52113户，目前已为符合办证条件的近5万户群众办理了房产证。
据了解，乌鲁木齐出现“有房无证”房产历史遗留问题，是因为上世纪九十年代建设单位在国有土地开发建设中的违法建设、违规销售、欠缴税费等行为，导致开发项目不符合整体规划、初始确权的法定条件，加之部分建设单位倒闭、破产、撤销、兼并，造成购房群众办证问题难以解决。
此外，乌鲁木齐自2008年开始集中建设保障性住房以来，截至2010年年底，累计完成保障性住房建设18449套，已交付使用12909套。
据了解，乌鲁木齐先后分6个批次对已建成的保障性住房进行摇号分配，10683户低收入家庭得到住房保障，累计发放廉租房租赁补贴2231户次，710万元。
根据乌鲁木齐“十二五”住房保障工作规划，2011——2015年，乌鲁木齐将建设保障性住房5.8万套，发放租赁住房补贴2500户；每年新建保障性住房和分配数不低于1万户。
同时，自今年5月起，市房产局联合工商、执法等部门对房地产销售和中介市场开展联合大检查。截至目前，已检查546家企业（机构），对存在问题的112家下发限期整改通知，通过媒体曝光199家“黑中介”。
答网友问：
网友海上花：房产证要改名，需要怎么办理？
王建：房屋权利人因名称变更申请登记的，须提供记载有曾用名和现用名的户口簿或公安机关出具的证明办理变更登记。
夫妻关系存续期间，夫妻互换名称或增加配偶姓名的，按变更登记办理，须提供夫妻双方同意变更的协议、户口簿或结婚证。
夫妻分产按转移登记办理，须持生效的判决、裁定、协助执行通知书或离婚协议书、办理转移登记。
网友格子毛衣：有些房产商开发小区时连地基还没打，房子就开始卖了。我的同事前两年就交了三分之一的房款，可今年房产商才准备挖地基建楼，请问这样做是否违规？
王建：根据《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。市民如发现违规销售行为可积极举证，一经掌握证据，房产局将进行严厉查处。
同时提醒购房者，不要为了一时的利益，购买开发建设手续不齐全的房屋，一是为了保障自身利益，二是为了遏制开发商的违法违规趋利行为。
网友大大大：希望房产局能够公开物业相关投诉的部门和电话信息，反映物业管理服务方面的矛盾和问题。
王建：对于物业管理服务方面的矛盾和问题，业主可直接拨打所在区物业监管办电话进行咨询、反映和投诉。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
