[摘要] “开发商延期交房半年多,也承诺按合同支付违约金,但违约金却迟迟不给业主。”昨日,市民方女士向本报反映,胜利名座楼盘由于单方面原因导致延期交房,交房时间未按合同约定执行,致使大部分业主至今未收房。
“开发商延期交房了半年多,也承诺按合同支付违约金,但违约金却迟迟不给业主。”昨日,市民方女士向本报反映,胜利名座楼盘由于单方面原因导致延期交房,交房时间未按合同约定执行,致使大部分业主至今未收房。
方女士告诉记者,2009年年底,她购买了南昌市胜利名座一套面积为40.91平方米的精装修小居室。根据合同约定,该房是精装修房,各种配套设施一应俱全。“合同约定2010年9月交房,可六七个月过去了,现在都没有交房。”方女士告诉记者,买房时,对方承诺房屋交付时会配备家具、家电,但现在都没有配齐,也没有装修好。
物业提出用物业费冲抵违约金
方女士表示,按照合同约定,她一个月拿到1000元左右的延期交房违约金,到目前为止违约金就有六七千元。虽然开发商承诺会按合同履行义务,但就是不肯向业主支付违约金。
记者了解到,胜利名座的物业公司曾提出以物业费冲抵延期交房的违约金,许多业主不同意,多次找物业沟通,要求将违约金兑现,但一直没有得到满意答复。
“每月物管费只有几十块,那六七千元的违约金都够交十多年的物业费了。”方女士认为这个方案很不“靠谱”。
回应
一个月内将支付违约金
针对此事,胜利名座的物业告诉记者,并非强制规定用违约金冲抵物业费,这只是跟业主协商的结果,因为考虑到业主收房后也要交纳物业费。若有业主不同意用违约金冲抵物业费,也可以支付现金。
“其实房屋内交付条件已具备,家具和家电须待业主收房后,再从仓库内拿出来安装。”
最后,经过记者协调,梁经理表示,他们同意将收房日期定在4月30日,违约金计算截止时间为收房日。业主若同意,可立即签订赔偿协议,一个月内支付现金。梁经理答应方女士等业主按照合同约定来支付违约金,并且当即与每位业主签订了一份《补偿免责协议》,上面约定,甲方将在一个月之内以现金形式一次性支付违约金。
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