[摘要] 建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。
建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。
而据有关媒体昨日了解，建行、中行、农行三家银行的浙江省分行日前均调整首套房贷政策，三家银行的房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%不等，其中建行明确首套房贷款首付已上调至四成。除了三大行外，其余各家银行也都纷纷上调基准利率，但在首套房贷首付的调整上，则做法较为不一。一位业内人士告诉记者，春节过后，银行的房贷额度一直吃紧，在房贷申请上也一直卡得很紧，申请等待的时间也越来越长。即使是重要客户，有较大的利润贡献度，在房贷方面也很难取得可观的优惠。像这样银行房贷的不断缩紧，很有可能蔓延成为更大的趋势。
和银行悄然调整利率相比，网民们收到这个消息以后的反应可直观得多了。买房的门槛一高再高，让不少网民大呼吃不消。“首付提高到四成，这不是忽悠人吧？！”“我刚刚提交的贷款申请，这下就是通过了，我也买不了房了……”“银行会不会叫我补交首付？”“银行这样做当然是有自身的考虑。减少贷款有利于消除经济泡沫。但是这样做也毫无疑问会增加刚性需求者的负担。”不难看出，首付的提高让很多人都揪起了一颗心。确实，以一套总价200万的新房为例，首付以及利率调整前，仅需60万的首付，一旦首付提高至四成，马上就多出了20万的房款，对于刚需来说，可谓是一个不小的打击，更不用提后续利息的增多对首套房置业者的挫伤。应该说，首付的提高，多少误伤到了刚需一族。
和网民们相比，开发商在无可奈何中又稍微多了一些淡定。“可能是经历调控的次数多了，也有点习惯了。不过我相信购房者本身也具备了一定的‘抗药性’，需要买房的客户总是存在的，我们的项目主要是以刚需为对象，可能会制定一些优惠的措施来弥补购房者。”一位即将开盘的项目负责人这样表示。另外一家楼盘的负责人则表示：“接下来的日子肯定是越来越难过的，我相信还会有类似的调整出台。我们所能做的，就是趁着楼市现在的情况还算可以，抓紧时间出货。当然，调整我们自己的预期成绩也是很重要的。”
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网友热议首付提高让刚需多了份无奈
建行浙江省分行日前下发通知，从5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。而在4月上旬，中行浙江省分行就已提高首套房贷利率至基准1.1倍，农行也很难申请到基准利率的首套房贷了。
此前，几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率，这就意味着，首套房贷三成首付、基准利率眼下已经成为浮云。对此，不少网友表示，提高首付让刚需多了份无奈，很受伤。
| 网友观点 |
首付提高伤及刚需
探花：提高首付比例，对低收入者来说，想要买房的愿望怕又要落空了；但对高收入者来说,一点影响也没有。
7983：提高首付只能让买不起房子的人更买不起房子。房价太高导致低收入者只能“望房兴叹”。
月明星稀：当然不买了，从短期来看是打压首次购房的刚需者，但是从长期来看，房价必定下跌，连开发商最后一根能抓的稻草都开始打压了，房价能不跌吗？
qjr2008：首套房贷首付的提高，其实抑制不了炒房子的人，他们资金充足所以才来投资，政策反而是伤了刚需购房者。要稳定楼市，相关部门最需要做的是严格落实既有政策啊。
闲居居士：首付款门槛的不断提高，广大低收入的刚需者需要再多熬好几年。有房无市局面的确会让房价回落，若能参照当年当地楼价紧跟个限价令，才能确保几年后刚需者纷纷出手时房价不会再度飙升。
春天爱花人:首付比例提高后，对商品房的需求下降，如果此时供给总量没有下降，则房价上涨幅度会下降甚至房价会出现负增长。但如果供给总量下降,房价还是不会下降。提高首付的做法只能让买不起房子的人更买不起,买得起房子的人根本不在乎首付提高多少。
zhizhugege：首付四成，苦了刚需者，更急了开发商。等一阵再下单，既要多筹些首付款，又可能在房价回落时捡个实惠。
| 业内观点 |
房贷越收越紧
却是不争的事实
不少业内人士对此表示，政策组合拳下，房贷收紧已是不争的事实。因为房贷政策是一种调节剂，当政府觉得房产市场有一定的泡沫成分了，就会收紧信贷政策，当到一定程度，觉得影响消费和经济发展了，就会放开，这是一个动态平衡的过程。总的来说，应该用中性的态度来看待现在的房贷政策，下一步该如何走则要根据客观的经济发展而定。
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