[摘要] 2011年房价的走势将会是如何？世界华人不动产学会2011年会主席贾生华给出了他的预测。他说：“2011年，一二线城市的房价和市场成交可能会回落。”2011，宏观调控对楼市的压力加大。一二线城市的成交会继续走淡。部分城市可能出现房价的回调。而另一方面，开发商的资金会分流到三四线城市。
搜房网讯 2011年4月1日，世界华人不动产学会2011年会新闻发布会在中国杭州黄龙饭店顺利召开，这意味着筹备一月之久的世界华人不动产学会2011年会的序幕已正式拉开。由世界华人不动产学会和浙江大学共同主办的本届年会，以“房地产与城市可持续发展”为主题，在4月1日-3日汇集近千位来自世界各地专家人士参加会议。
2011年房价的走势将会是如何？世界华人不动产学会2011年会主席浙江大学房地产研究中心主任贾生华给出了他的预测。他说：“2011年，一二线城市的房价和市场成交可能会回落。”2011，宏观调控对楼市的压力加大。一二线城市的成交会继续走淡。部分城市可能出现房价的回调。而另一方面，开发商的资金会分流到三四线城市。这可能导致三四线城市的成交活跃。
贾教授十分乐观地看待这个情况。他认为房企加大对三四线城市商品房的投入，势必会带动这些城市的建设发展。这对中国城市之间的平衡发展有很大益处。他担心的是开发商加大对三四线城市的投入会使当地的房价推高。而这就需要政府适时地引导市场走向。
两会上频频提及保障房体系。有许多人认为保障房的推出可以使商品房的价格回落。而贾教授并不这么认为。“保障房的推出并不能起到平抑商品房房价的作用。”他认为保障房的主要作用是解决居民的基本住房需求。商品房的价格还是由供求关系决定的。
此外，贾教授认为绿色科技住宅是未来住宅产品的基本发展方向。但各个房企的发展侧重点会有差别。主要是由于技术的适用性和经济性的不同所决定的。从中国的住宅产品的质量和品质来看，绿色住宅的潜力还是不可限量的。
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