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九堡四季青服装中心 开业两年多为何难聚人气

今日早报  作者:陈斯音  2011-03-18 07:30

[摘要] “小四”——这是许多爱淘衣服的浙江姑娘对杭州四季青服装市场的爱称。从1989年开业初的门可罗雀,到如今全国最具影响力的服装批发流通市场之一,20多年来,它已成为杭州专业市场起步发展的最佳见证者和代表。

“小四”——这是许多爱淘衣服的浙江姑娘对杭州四季青服装市场的爱称。从1989年开业初的门可罗雀,到如今影响力的服装批发流通市场之一,20多年来,它已成为杭州专业市场起步发展的见证者和代表。

2008年,“小四”在城东的九堡有了自己新的阵地——九堡四季青服装交易中心,这座位于九堡客运中心正对门、紧挨九堡地铁站的项目,被称为“服装航母”。两年多来,“新四季青”发展得如何?记者昨日前往探访。

人流量不及老市场一成

曾经熙熙攘攘20载的汽车东站如今搬迁至九堡,而与它一街之隔的就是杭州四季青服装大市场。与主城区的“老四季青”——四季青服装特色街区相比,空旷的路面、三三两两的购物者,令它显得冷清了许多。

记者在市场主楼看到,与人声鼎沸、摩肩接踵的“老四季青”相比,新市场显得开阔而空旷,一层楼的只有二三十名逛店购物的客人;尽管人不多,但来往巡逻的保安、清理存货的店员依旧一丝不苟。

记者逛了一圈看到,新市场1至2楼的逾百家商铺大部分已经开门营业,而生意的集中在靠通道的“黄金区域”;而楼层中间的数十家铺位只有几面玻璃,依然空置着。

据市场工作人员介绍,根据规划,目前新市场总建筑面积12万平方米,1至2楼以9平方米的标准摊位为主,目前主要经营加工类和广货类的女装产品,专门针对打包和散批,目前大部分铺位已开张营业;而3至5楼是专门为经营大户和品牌服饰区域代理预留的,是面积30—300平方米不等的大开间,便于厂商进行品牌展示和新品发布,目前还有部分未入驻。

一楼女装精品店负责人夏芬娟以前也在老市场做过,她告诉记者,开店两年多来,这里的人流量和老市场的确相差不少,除去节假日,平时只有两三百人;许多在招商会上兴致勃勃的商户,在上门实地看过周边的环境后,便打了退堂鼓。

“这个也没办法,一是新市场的名气还没打响;二是九堡周边的交通商业还没发展到老市场那么成熟,‘逛街淘宝’型的人比较少。”

据夏芬娟和一些曾在老市场经营过的店主描述,新市场目前的人流量还不足老市场的十分之一。“老市场即便周一到五每天也有几千的人流,外地人是慕名来批货,本地人则没事来淘货;新市场只有在年终特卖或节假日,人流才能达到上千,有时市场负责人也会组织大型商会或者活动,为我们招揽客源。”

客流与租金的两难取舍

在记者对新市场的探访中,一些店主正为新市场的人流量太少而发愁。一楼封女士的店铺位于中间通道边上,是逛市场的“必经之路”,位置显眼。尽管如此,开店一年的她,仍然由于客流量太少而萌生退意。

“明天是最后一天,后天租约到了,就准备搬回老市场。”封女士说。在她身后的店铺几乎已撤空,只有面前的台子上摆着几副手套、围巾。“这些都是过年前大特卖剩下的,准备这两天低价出清,出不掉就拿回去送给亲戚朋友。”

封女士告诉记者,自己在新市场开了一年,当初是看好新市场的铺位租金便宜、相关优惠政策多才迁入的,并看好东站搬迁、周边沿地铁住宅楼销售一空的商机,如今却发现一年多来,人流量始终增长缓慢。

“和老市场没法比,毕竟光靠一家店,名声再好、吆喝再响,也比不上一个市场整体的环境和号召力,做了一年实在力不从心,还是回老市场吧,租金贵一点、竞争激烈一点、讲价烦一点我也认了。”她有些沮丧地说。

对于优惠的店铺租金,不少新市场的店主的确深有感触。也有经营户十分看中这一点,同样在一楼经营的丽水人夏小姐告诉记者,自己以前一直在老市场做,就是因为承受不了逐年增长的租金,才改换了战场。开店两年来,靠着以前积累的一批老客户,让她感觉生意还不错。

“老市场的铺位租金,每年最贵的能达到七八十万元,稍微便宜的也要二三十万元,做生意压力很大,就连开价也得往狠里开,对于我这种不够厉害的性格,实在吃不消。新市场虽然人少一点,但是租金便宜,平均只有老市场的一半,这样我们讲价的时候也轻松多了,不用像以前,动不动吵得脸红脖子粗。”

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