[摘要] 地铁1号线试运行吸引了很多居民来尝鲜，同时也把房市视线再次拉向边缘区域。相对于交通条件本就很好的市中心楼盘，郊区楼盘的身价得以飞速提升。事实上，在过去的几年里，下沙、九堡、滨江、闻堰、乔司、临平，这些区域受到了市场前所未有的关注，而这其中，地铁的概念，无疑起到了巨大的作用。
地铁1号线试运行吸引了很多居民来尝鲜，同时也把房市视线再次拉向边缘区域。相对于交通条件本就很好的市中心楼盘，郊区楼盘的身价得以飞速提升。事实上，在过去的几年里，下沙、九堡、滨江、闻堰、乔司、临平，这些区域受到了市场前所未有的关注，而这其中，地铁的概念，无疑起到了巨大的作用。
真正的地铁楼盘并不多，价值备受关注
决定房子的价值有多方面的因素，除交通条件外，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。据上海的一项调查发现，决定房价的影响因素中，相关因素的权重分别为：交通的便利性0.31，环境因素0.282，生活配套设施的完善程度0.233，三项合计达0.825。可见，地铁对提高房子的价值有积极的作用。
比较典型的例子就是：处于城东新城的非毛坯公馆同方国际。做为杭州接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”，城东新城拥有无可比拟的强大交通网络。根据规划，沪杭甬、杭长客运专线、宁杭铁路都将引入东站枢纽。未来在这里可任意换乘包括地铁1、4号线、高速城际列车、高速公路大巴、30多条城市公交、运河水巴士和游船在内的任何城市交通工具，轻松抵达杭州城和长三角的每一个角落。
同方国际扼守沪杭高铁站、地铁一号闸弄口站出口，兼得15都市生活圈及1长三角交通圈，充分吸纳双铁价值辐射，成就高铁时代的“公馆”。
对于地铁物业的性，业界也早有数据支撑。在香港，据说地铁开通后，地铁物业平均近50%，投资达到15%。而上海莘庄的楼盘，在地铁开通后房价的涨幅竟然超过了50%。
老城区崛起提升地段价值，华家池板块影响明显
杭州地铁1号线位于城市最主要的客流走廊之上，线路途经大型客流集散点有：武林广场、湖滨构成的旅游商业文化服务中心和主要的商贸区。这些区域的新项目多数为有实力的品牌企业开发，无论规划布局，还是配套设施都将体现繁华市中心居住特点，其繁华的商业、商务等业态组合将促使高档居住氛围的形成，从而带动处于延续老城区的华家池板块。
同方国际坐落于有“小西湖”之称的华家池，浙大华家池校区，是城市中心除西湖之外仅有的城市湖区板块。集合华家池百年历史和学院人文气息，同方国际成为罕见的人文地标建筑。同方国际【超悦鼎层】瞰景臻品，以28层高度之上，提供一个俯瞰城市繁华、欣赏华家池美景的绝佳视角。84亩静谧湖面，为奔忙于高节奏都市中的精英商务人士，圆一个关于自然的美梦。
同方国际做为城东新城酒店式公寓的标杆之作，新政下，优享不限购不限贷政策。从交通上，同方国际近享沪杭高铁等多条高铁线路及地铁1号线便捷交通，从品质上，同方国际拥有4.9米挑高非毛坯大堂，VRV日立中央变频空调，10000方休闲商务配套、24全天候管家服务……从价值上，同方国际40—50㎡精致空间，小面积，低总价，百万投资，即可轻松收获高铁时代的价值保障。
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