[摘要] 住房公积金是我国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。任由公积金账户躺在那里睡大觉，仍是十分普遍的情况。从理财的角度来看，用好用活公积金，融通公积金的购房融资、储蓄积累、养老补充等主要功能，具有更加现实的意义。
（来源：中经网）住房公积金是我国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。任由公积金账户躺在那里睡大觉，仍是十分普遍的情况。从理财的角度来看，用好用活公积金，融通公积金的购房融资、储蓄积累、养老补充等主要功能，具有更加现实的意义。
尽量按月提取公积金
国家对住房公积金管理较严，在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定，但随着形势的变化，特别是为应对高房价，国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理和使用，做出了诸多人性化的规定，使符合条件的购房或者租房者可以享受到公积金的多重好处。例如，多个城市已做出了公积金可以按月提取的规定，且租房者也可以提取公积金用于房租支出，这大大方便了公积金缴存者。国家高级理财规划师(ChFP)姜龙君建议，尽可能提高公积金贷款使用额度，尽可能办理公积金按月提取，这样既避免了住房公积金闲置在账户里，又可以帮助购房租房者减轻供款压力，改善财务状况。
活用公积金提前还贷
公积金除用于贷款购房外，还可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。目前，不少公积金都躺在账户里“睡大觉”，严重影响了公积金的使用效率，因为公积金的计息利率相对较低，应该尽量使公积金“活”起来，让其发挥应有的作用。
姜龙君表示，对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款，且还款压力较大的购房者，可持购房合同、贷款合同等凭证，按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少，支付的利息总额自然减少。省下来的资金可以用于其他投资或者消费用途。
合理变通用公积金买车
再比如，随着生活水平的不断提高，汽车成为必要的代步工具，一般家庭在买房时就已经负债累累，买车几乎成为“奢望”。姜龙君表示，如果特想成为有车一族，且公积金尚未有效使用的话，可以适当变通一下，以实现自己的买车梦。当然，无论是房贷还是车贷，每月总还款额都不要超过家庭月收入的55%，否则家庭财务就会因失去弹性而变得脆弱。
公积金理财注意事项
从上面的分析来看，如果合理利用公积金，能够给自己带来不少便利，但在规划公积金理财时，也应注意一些事项：
首先，公积金不能直接用作购房首付，如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定提取公积金。
其次，根据规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款。
第三，公积金账户利息较低，但对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。
推荐阅读>>>看到造假广告心痒痒 男子办假证骗提住房公积金
（来源：丽水网）职工提取自己缴纳的住房公积金没有错，但是如果不符合提取条件，通过欺骗的方式进行，就会受到公安机关的处罚。近日，市区就发生了这样的事情。金某持假的房产证和契证到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，被工作人员发现，换回了行政拘留十日的处罚。
伪造资料骗提公积金被发现
11月15日下午，丽水市住房公积金管理中心来了一个提取公积金的人，工作人员一看，提供的房屋所有权证和契证居然是伪造的。报警后，民警当即将提取公积金的金某传唤到了派出所。
在派出所，金某很快交代了事情的来龙去脉。他说，一周前，他偶然看到一张伪造证件的广告传单，上头声称：“不需要买房也不用等到退休，就能帮你把公积金账户里的钱提出来。”金某心想着把公积金的“闲钱”提出来投资，随即就联系了对方，并按照要求提供个人的名字、身份证号码、身份证上的地址、单位名称和提取金额。
几天后，金某拿到了伪造的房产证和契证，便大摇大摆地到市住房公积金管理中心“自投罗网”了。
据了解，这是我市住房公积金发展史上，首次发现市民伪造资料骗提公积金的行为。
主管部门重监管伪造证件难过关
伪造证件或合同就能轻而易举把公积金提出来？“不可能如此简单地蒙混过关！”对此，市住房公积金管理中心有关负责人斩钉截铁地回答。
他说，骗提公积金往往是通过伪造购房或租房合同、缴税发票、印章等方式，希望能够逃过公积金管理部门的“火眼金睛”。但是针对可能发生的骗提情况，市住房公积金管理中心在审核的时候会与税务、房管等职能部门保持联系，查询发票、产权证的真伪等等，所以利用虚假材料骗提公积金是很难得逞的。
专项用于住房支出公积金不能任意提
很多人可能觉得疑惑，为什么自己的住房公积金提不出来，这是不是太不合理了？
市住房公积金管理中心负责人解释说，住房公积金是国家规定的单位和职工都必须缴存的专项用于职工住房消费支出的个人住房互助储金。《住房公积金管理条例》对住房公积金提取条件做出了明确规定，只有在符合规定的情况下才允许提取。持假资料骗提住房公积金的行为，是严重违反《住房公积金管理条例》的违法行为，一经发现，将移送公安部门处理，并依法追究其法律责任。
推荐：
新闻连连看
各地相关动态
政策看点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
