[摘要] 上周（10.18-10.24）杭州主城区（不包含萧山、余杭）仅成交商品住宅608套，与前一周成交量基本持平，远远低于9月最后一周超过1000套的成交水平；成交均价21480元/平方米,较前一周略有上升。
（来源：合创地产机构）上周（10.18-10.24）杭州主城区（不包含萧山、余杭）仅成交商品住宅608套，与前一周成交量基本持平，远远低于9月最后一周超过1000套的成交水平；成交均价21480元/平方米,较前一周略有上升。
第17届房博会于昨日落下帷幕，杭州在迎来楼市的展示盛宴后又归于平静。而经历了秋季房交会的上周楼市势必不同于常日，汇集的楼盘、美轮美奂的展厅、蜂拥而至的购房者，使上周的楼市犹如上了妆的旦角，华丽地粉末登台，但热闹的只是台上的，台下的购房者依然冷静沉着。
【房博会成交相关数据】：
本届房博会，总成交219套，成交面积19910.5平方米，成交金额3.65亿元；其中商品房成交165套，成交面积13933.7平方米，成交金额2.44亿元，二手房成交54套，成交面积5976.8平方米，成交金额1.21亿元，商品房成交面积明显低于上届房博会。
本次房交会总共有超过100个楼盘未售先展示，而从这些展示楼盘的销售时间看，大部分楼盘的首次开盘期集中在2011年的年初，少部分集中在今年的年底，因此今年的11-12月和2011年的上半年份将会是未来楼市上市的集中期。
【展示楼盘相关数据】：
据组委会统计，本届房博会辟出展位2304个，有87家单位携174个楼盘参展。单从展位和参展楼盘数量来看，本届房博会的规模比上一届有所增加，但本届房博会可售楼盘数为73个，少于上一届的82个，可售房源数更是仅有8771套，远少于上届房博会时的15354套。在两大展馆现场，竖有一房一价公示牌的楼盘并不太多，很多楼盘都以展示为主。
本次房交会相对于历次房交会而言，在新政的背景下，也有众多不同于以往的地方，但购房者最关心的房价仍然未出现较大变化，购房者们所期待的大范围促销行为尚未出现，少量楼盘推出的一些幅度较大的存抵活动在二次调控前已经出现，大部分楼盘依然采取“不降价、无折扣”的态度，在现场的咨询中，大部分开发商表示，目前的优惠仅仅体现在按揭9.7-9.8折的程度上，与正常折扣无异。在二次调控凌厉寒风刮来时，杭州房价是“屹立不倒”还是“见风转舵”，看来还需要更长的时间来揭示。
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