[摘要] 二次调控下的杭州楼市，又迎来一场房产盛宴。10月22日—25日，在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心，浙江省第十七届房地产博览会揭开面纱。174个楼盘展出42469套房源，并且首次开辟公租房展区。
二次调控下的杭州楼市，又迎来一场房产盛宴。10月22日—25日，在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心，浙江省第十七届房地产博览会揭开面纱。174个楼盘展出42469套房源，并且首次开辟公租房展区。
在现场，搜房网对本次展会进行全方位多角度报道。多路记者同时出发，发布参展楼盘房源信息，专访房企负责人和购房者，带来最真实的声音。
新南北集团营销总监接受搜房网采访。
主持人：马总你好，这次新南北集团参展的有几个项目？
马奕林：本次房交会我们展示的是在杭州地区的三个项目，大家比较熟悉的南北西岸、青枫墅园还有在钱江开发区的欣北钱江国际广场。
主持人：那这一次比较早开盘的是哪个？
马奕林：因为今年可能是我们公司开发的小年，今年就是这三个项目。现在推盘的量都比较小，像西岸是今年要交房的，目前只有一栋楼有20、30套的余房在售。青枫墅园今年因为之前排屋的销售非常好，现在在售只有十几套的排屋。新北国际广场现在是有一栋商住性质的办公楼在销售，现在销售已经有60%以上了。在明年我们公司可能是一个大年，明年几个项目都有新的房源推出，像青枫墅园我们明年有18万方的观景公寓。欣北国际广场明年有二期要推出，二期有11万方的酒店式公寓。明年我们集团在瓶窑还有新项目要开盘，新项目有15万方左右的量，明年应该是我们比较大的一年。
主持人：像马总您刚才介绍的，你们有酒店式公寓即将开盘，现在据我们了解10月份刚刚二次调控出台，你觉得对你的住宅项目以及商住项目有什么影响，你觉得以后的市场走向是怎么样的？
马奕林：今年大家也看得到，从3月份开始这个政策是不断的。我们今年住宅上确实受的影响比较大，金融上的贷款对住宅销售比较大的，因为大部分都是改善型的需求，涉及到大部分都是三套以上的客户，现在像按揭各方面确实对我们影响比较大。接下来这次出的三套限购的政策，限购政策如果出来对今后在短期内还会有影响。商住性质的房屋因为今年一个没有受到金融政策的影响，还有一个，它本身又有自身的特点，像我们新北钱江国际广场这个项目，50方左右的面积，总价都比较低，一般都在三四十万左右，而且又是没有受到贷款影响，这个项目今年是我们集团在杭州销售的一个项目，整栋楼已经销了60%的量了，应该说是的一个项目。
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