[摘要] 搜房网第一时间连线杭州各知名开发商，深刻解读沪楼市新12条。
编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则是否能彻底阻断异地炒房通道？搜房网时间连线杭州各知名开发商，深刻解读沪楼市新12条。
“沪12条”较为严厉 “银十”行情或将泡汤
“‘沪12条’还是很严厉的”，杭州某知名房企一位不愿意透露姓名的业内人士告诉搜房网，“就目前来看，市场所期待的“银十”行情或将泡汤”。她分析说，4月份的楼市新政是让不少购房者陷入观望态势，然而，“沪12条”的“限购令”和严厉的房贷政策就如一剂猛药，将直接限制购房者买房的数量，“这已经不仅仅是观望问题，是想买也不能买啊”。
此前坊间盛传上海即将在节后出台楼市调控细则、上海或将成为房产税征收试点城市等消息，加重了购房者的观望心理。但在昨日出台的沪楼市调控细则中，众人关注的“房产税”这只靴子并没有落下来，仅提出“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。
对此，该业内人士表示，“沪12条对于房产税还是比较含糊，具体何时出台、怎么征收，暂时还没有定论，具体实施还是要看市场反应”，该业内人士说，国家是希望房价平稳发展，大起大落也不是他们所希望看到的。
杭州楼市调控细则下个星期或出台
“估计杭州楼市调控细则即将出台，可能就在下个星期”。她说，上海的楼市调控细则对杭州有较大的借鉴意义，杭州楼市新政严厉程度或跟上海不相上下。
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