[摘要] 新政“意犹未尽”，二次调控“来袭”，杭州的开放商对此有何反应？相关条款会对开发商接下来的计划产生影响吗？二次调控选择在全国大范围成交回暖的趋势下出台是否别有意味？相较于国十条，此次出台的调控政策有没有特别值得关注的地方？为此搜房网独家策划，采访杭城开发商。
中国有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。
根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到。有关部委要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
有关部委要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
新政“意犹未尽”，二次调控“来袭”，杭州的开放商对此有何反应？相关条款会对开发商接下来的计划产生影响吗？二次调控选择在大范围成交回暖的趋势下出台是否别有意味？相较于国十条，此次出台的调控政策有没有特别值得关注的地方？为此搜房网策划，采访杭城开发商。
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金隅（杭州）房地产开发有限公司营销经理顾志勇接受了搜房网的专访。
二次调控是国十条的再次强调
对比本次二次调控与4月份的新政，顾经理认为，本次的二次调控本来就是在新政的基础上新增的，可以说是国十条的再次强调，“当然二次调控的主要目的其实是与国十条不谋而合的，对相关条款也有更严格的要求。”
三套房政策最严格
针对此次二次调控的具体条款，顾经理也谈到了他的想法，他认为其中关于三套房的政策是最为严格的，特别是对于外地客户（条款内容：“完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”）。“三套房停贷，不仅如此，对于一些外地客户来说，这次更为严格，所以会受到影响。”
不会影响原本推盘的计划
为什么国家在这个时间出台新政？顾经理的回答很简单：“是由于房价，不仅没有下来，甚至听说有些地方的房价有上涨的趋势，在成交量迅速回暖的时机，遏制房价上涨还是国家要考虑的首要目标。”
对于杭州房价的行情，顾经理说，近段时间杭州的成交量保持的非常好，但是绝大部分都是以价换量的结果，杭州的房价是没有上升的，基本维持平稳的状态。“虽然出台了二次调控政策，对购房者买房肯定有影响，这在成交方面可能就会产生直接的反应。但是我们的开盘计划是策划的结果，而且目标受众都是在刚需人群，所以并不担心，不太会影响到我们的推盘时间。”
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