国务院总理温家宝14号主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中包括信贷政策、保障性安居工程建设的部署以及加强市场监管等多个方面。尤其是信贷方面，大幅度提高首付款比例和利率水平，一石激起千层浪，引起社会各界的热议。新政能否如政府所愿，给楼市降温？面对新政，市场会如何反应？楼里楼外时间请到了几位嘉宾，深度解读政策背后的市场。
科威不动产签约中心赵晓名先生
1、从长期看单靠当前新政调控楼市作用有限
新政短期内可能会对购房者造成一个心理压力，会有一个观望的情绪产生。但是因为贷款政策调整也已经从高层到市场都已经做了一个预热跟铺垫，我的观点就是短期会有心理上的影响，但是对长远市场动态来讲并不能从根本上改变这个趋势，我觉得还要看后期的市场包括供应量等需求的平衡期。
2、2010年三百万保障性住房建设任务远远不够
“现在不管是之前已经有提供了一些保障性住房还是今后的目标三百万，这个供应量其实是远远不够的，在资源非常有限的情况下，我们有一个非常庞大的需求在后面，这么有限的资源是不是能够比较有针对性的能够有配套的执行到位的政策去针对性的给特别需求的人群对口，我觉得这个是政府在这方面应该做的细化，而且应该把这块工作内容作为今后考核民生工程的问题里面。”
3、开发商拿地需首付五成对抑制房价效果有限
“去年的话整个房产是非常火爆的行情，大部分的开发商其实把原来的存量基本上都销售一空，对有实力的开发商来讲他们囊中已经鼓鼓了，对他们来讲资金压力是不大的,最近像一些民营企业在跟央企的叫板拿地的过程中表现出来的实力也是相当强的，所以我觉得土地拿地的成本提高，他们在一定程度上会想方设法把这个成本转嫁到购房者身上，我觉得对于根本的抑制房价方面来讲还不是特别有效。”
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