[摘要] 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。搜房网第一时间连线滨江集团企划营销部经理陈国灵，就此进行了独家采访。
调控政策终于降临！
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。为抑制不合理住房需求，会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 >>点击了解新政详情
搜房网在时间连线了滨江集团企划营销部经理陈国灵，就此调控新政对其进行了采访。
调控新政在意料之中 还会陆续有来
滨江集团企划营销部经理陈国灵在接受搜房网采访时表示，“此次调控新政在我们的意料之中，我们早就预料到了”。她说，近期房价不断攀升，遏制房价过快上涨的呼声也很大，这种情况下，国家出招调控楼市势在必然，只是早晚的问题。她还表示，今天在银行方面的调控政策只是开始，近期可能会有一系列其他的调控政策出来，如税收等。
房价短期不会有影响
此次新政一出，对将来的房价会不会有影响呢？陈国灵表示，短期内对房价不会有影响，任何政策对市场的影响都需要一个过程，据我估计，对房价的影响可能会体现在下半年的行情上。
同时，她补充说，虽然短期内不会对房价有影响，但是对购房者的心理会有很大的影响，有很多购房者可能会加入观望的队伍，他们会觉得国家的调控政策会继续出来，房价会有一定程度的下跌。
希望出台新政还一个健康的房地产市场
作为一个房地产企业，在一定程度上来说，是和购房者站在对立面上的。他们如何看待此次调控新政呢？
陈国灵表示，在房价失控的时候，国家出招调控抑制房价过快增长，这也正是很多房地产企业希望的。她笑称，目前的火爆行情确实把我们吓到了，太疯狂。她说，像滨江这样的企业，是长期立足于房地产业的，不是做一年两年，所以，我们也希望整个楼市行情都是稳定的，健康的。
她说，楼市颠疯意味着泡沫会大，与此同时拿地的价格和成本都会上升，对企业来说，风险也会变大。
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