[摘要] 我觉得华丰板块的特点有三个方面，一个是我刚才讲的区域价值，另一个优势我认为是区域配套的优势，还有个区域就是交通的价值。
距武林广场8公里——在房价高企的今天，对杭州人来说已经是一个比较适宜的居住距离。如今炙手可热的蒋村新区、三墩、滨江区政府、九堡等板块的价格都在一路高歌，而同处这一半径的下城区华丰板块却独善其身成为“价格洼地”。眼下这个“主城区高性价比居住区”越来越受到购房者的关注。那么到底“高性价比”体现在哪些方面？华丰板块未来的发展蓝图是如何描绘的？和别的板块相比，它有着怎样的优势和特点？本期楼里楼外将重点关注华丰板块，解读其价值所在！
本期作客楼里楼外的嘉宾分别是嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司市务经理杨琼（以下简称“杨经理”）、浙江中铁房地产集团企划营销中心副总经理程磊（以下简称“程总”）以及中指研究院杭州分院研究总监曹旭东（以下简称“曹总”）。
浙江中铁房地产集团企划营销中心副总经理程磊
1秋石高架讲得是华丰板块和钱江新城之间的故事
他们开通对华丰板块的意义我认为有两点，点就是说华丰板块交通优势这次是真正的彰显出来，杭州市政府重金打造的“井”字型的交通高架网络，华丰板块正好是位于这个“井”字型网络东北的交叉点上。从华丰板块通过这两座高架到市中心武林商圈也好、庆春商圈或者到以后的钱江新城都是十几的。还有一点，高架的建成对华丰板块的交通体系更加立体了。华丰板块有地面上的公交系统，未来还有规划当中的地铁三号线，现在还有水上巴士。从现在高架的贯通来讲，应该说地下地面地上包括水面上整个立体的交通网络都已经形成，这样的板块在杭州来讲应该说是不多的。
从区域价值来看，华丰板块其实是属于杭州市老城区下城区，它是杭州市最老的城区之一。华丰板块其实一直有它地段的价值，但是在前几年时间没有真正的发掘出来，现在随着的高架贯通可以说是一个价值的回归。可以说上塘高架讲得是拱宸桥板块和武林商圈之间的故事，我们可以说秋石高架讲得是华丰板块和钱江新城之间的故事。
2和其他板块相比，华丰板块有区域、交通和配套三大优势
我觉得华丰板块的特点有三个方面，一个是我刚才讲的区域价值。区域价值来讲，它主要是下城区的老城区。杭州市政府对于下城区的规划近段时间经常提的几个词我们可以来看，“南精北快”，还有“退二进三”。到创业创新新天地，还有重机厂的改造，也就是说其实是一个“退二进三”比较好的例子，重机厂的改造是“退二”，创业创新新天地的发展是“进三”。
另一个优势我认为是区域配套的优势，这个板块我们可以看一下它周边的板块，一个是丁桥板块大型居住区，一个是田园板块，那是杭州市政府重点打造的比较高档的板块，另一个板块是北景园，也是一个大型居住区，这几个板块对华丰板块是一个包围的趋势，这几个板块慢慢成熟起来势必会带动华丰板块的成熟。从华丰板块单独的个体来讲，里面的配套也慢慢成熟，包括大润发超市，包括石桥的商贸城、石桥百货购物中心也是慢慢的成熟起来的配套。还有个区域就是交通的价值，特别是“井”字型交通网络的建成和未来地铁三号线和现在快速公交的三号线，“井”字型高架现在还没有完全建成，等它完全建成以后整个杭州城离华丰板块都是相当的方便。
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