[摘要] “这个板块相对引起注意的还是以周边的客群为主，包括杭钢生活区以及北景园以及边上。但是我觉得从去年年底到今年年初，这个板块已经完全可以脱离出区域的约束，因为它是杭州主城区里绝版的一块，还在两万以下的主城区的楼盘，所以我觉得从今年或者以后它的客户群可能会更加的扩展。”
距武林广场8公里——在房价高企的今天，对杭州人来说已经是一个比较适宜的居住距离。如今炙手可热的蒋村新区、三墩、滨江区政府、九堡等板块的价格都在一路高歌，而同处这一半径的下城区华丰板块却独善其身成为“价格洼地”。眼下这个“主城区高性价比居住区”越来越受到购房者的关注。那么到底“高性价比”体现在哪些方面？华丰板块未来的发展蓝图是如何描绘的？和别的板块相比，它有着怎样的优势和特点？本期楼里楼外将重点关注华丰板块，解读其价值所在！
本期作客楼里楼外的嘉宾分别是嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司市务经理杨琼（以下简称“杨经理”）、浙江中铁房地产集团企划营销中心副总经理程磊（以下简称“程总”）以及中指研究院杭州分院研究总监曹旭东（以下简称“曹总”）。
嘉里桦枫房地产开发（杭州）有限公司市务经理杨琼
1秋石高架二三期开通后优势更明显
“‘井’字型交通因为有一期二期包括三期的工程，现在秋石高架只是通了一期工程，今后这条秋石高架二期三期都要开通，再加上秋石高架和德胜快速路岔口也要通，通了以后我们的项目到九堡板块其实直接通过秋石高架到德胜快速路到九堡板块非常近，现在大家知道，九堡板块的价格也已经在两万到两万五之间了，这种价格优势会越来越明显。”
2华丰板块的土地符合嘉里的拿地策略
“我们要选择下城北这个地方实际上跟嘉里建设拿地策略有关，因为我们公司希望拿一些成本相对比较低比较具有发展潜力的主城区地块。当时桦枫居这个位置属于下城北，下城区是属于杭州的一个老的主城区，而且大家到现在也能看到它其实是现在主城区里面价格还在两万以下的，几乎可以说是的一个地方。确实这几年从它的发展来看已经验证了它的一种上升的趋势。如果我们把这里看做大城北的话，其实大家会很清晰的看到华丰板块是在大城北的核心，北有田园板块，南有创新创业新天地，实际上它是一个非常核心，它的价值就越来越体现出来。”
3 该板块的购房者目前以周边客群为主
“这个板块相对引起注意的还是以周边的客群为主，包括杭钢生活区以及北景园以及边上。但是我觉得从去年年底到今年年初，这个板块已经完全可以脱离出区域的约束，因为它是杭州主城区里的一块，还在两万以下的主城区的楼盘，所以我觉得从今年或者以后它的客户群可能会更加的扩展。”
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