绿城•蓝庭作为绿城园区服务体系的试点项目，经过这几年的厚积薄发，已经日渐成为了杭州首屈一指的郊区品质大盘和全龄段服务型生活园区。2010年，经过4年多开发的蓝庭将迎来发展的快速期。如今东区房源已全部售罄，蓝庭还将会有哪些住宅产品推向市场？作为“独门武器”的园区服务体系又将带给业主什么样的惊喜？近日，搜房网走进蓝庭，专访了绿城集团的园区服务总监，同时是蓝庭项目执行总经理的虞沁文先生，听他为我们描绘蓝庭的2010年。
虞总正在接受搜房网专访
东区全部售罄2010转战西区
作为一个70万的社区大盘，截止到2009年底，蓝庭东区的2200套住宅已全部售罄。今年，蓝庭将把销售主战场转至西区，全面进行对此区块的建设。“完成东区的销售任务之后，今年我们将重点销售西区的多个产品。”提到蓝庭今年的推盘，虞总侃侃而谈起来。“接下来的四月份就要推出凌霄院组团2号楼。他属于我们的亲水景观公寓。”
正如虞总所说，蓝庭珍藏版亲水景观电梯公寓——凌霄院组团2号楼预计4月10日开盘，共40套左右房源，户型面积为140平方米，三房二厅结构。这是继今年1月初推出1号楼、3号楼和4号楼之后，凌霄院第二次推出房源，也是其最后一批房源。据了解，凌霄院位于蓝庭西区，共有4幢楼，此批房源的特点是具有得天独厚的亲水景观资源，同时又能够便捷享受小区内2万平方米的商业和运动中心蓝庭阳光天地等配套。“目前2号楼已经开始接受预约登记了，到时候开盘会根据登记号顺序选房。”
绿城•蓝庭沙盘图
绿城•蓝庭项目现场
除了近期要推出的凌霄院2号楼，今年蓝庭还将推出更多不同类型的产品。“5月份将推出86套颐养公寓，这是许多购房者期待已久的产品。”说起颐养公寓，虞总打开了话匣子。酒店式颐养公寓是蓝庭今年重点推出的产品之一。顾名思义，酒店式颐养公寓的目标业主是老年人。为什么是用“目标业主”而不是“目标客户”呢？“我们欢迎每一位前来购买颐养公寓的购房者，但整一个规划配套都是针对老年人来设计的。包括内部装修、物业服务以及其他附加服务基本都是围绕老年人展开的。”据虞总介绍，86套颐养公寓全部采取精装修，包括家电家具、床上用品，甚至窗帘都配备齐全，真正实现了拎包入住。除了配以完善的硬件设施，颐养公寓提供的物业服务也是为老年人量身定做。“除了常规的物业服务内容，我们还会提供家政、代购等附加服务。”虞总表示，颐养公寓在绿城的项目中是首次推出，这也是园区服务体系硬件设施中的重要组成部分。
无论是即将推出市场的凌霄院2号，还是被众人期待已久的酒店式颐养公寓，从建筑类型上说都属于公寓系列。而在今年的九月或十月，蓝庭还将全新推出地中海庭院洋房。“今年庭院洋房的推出量会占其总量的2/3左右。”虞总还透露，在蓝庭的西区还有一部分房源属于绿城的产品——合院。这个绿城开发的产品更注重业主的私密空间，非常让人期待。“至于它的推出时间还没有定，可能要等到明年。”虞总笑着表示，好东西也要一件一件来，
不难发现，蓝庭经过四年的开发建设，今年已经迎来了发展快速期。随着西区建设的全面开展，蓝庭的产品也在积极的更新换代中。相信不管是酒店式养老公寓，地中海庭院洋房，还是未来推出的新品合院，都将给人以惊喜。
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园区服务是亮点 配套日渐完善
作为绿城的园区服务体系试点项目，蓝庭的园区生活服务配套一直都受到购房者的关注，同时也被寄予了许多期待。“蓝庭的园区服务硬件配套是按着‘统一规划，分步实践’来进行的。”对于蓝庭的园区服务体系，身兼集团园区服务总监和蓝庭项目执行总经理二职的虞总有着的发言权。“蓝庭这方面总的规划共分七期，目前我们正按着计划逐步实现。”早在蓝庭一期交付时，与园区生活服务体系相配套的育华蓝庭幼儿园、少儿活动中心，老年大学就一并交付使用。“如今我们的幼儿园已经开了7个班，大中小班都已基本开齐，业主的反馈也很不错。小业主们对设置在少儿活动中心内的周末兴趣班也非常喜欢。老年大学也非常受中老年业主的欢迎。”谈到这个，虞总的脸上流露出自豪的笑容。
绿城•蓝庭园区景观
回顾这几年对蓝庭园区服务体系的打造，虞总感受颇深。“蓝庭打造的是一个全龄段社区。除了住宅产品的多元化，在园区配套设施上，我们也根据不同年龄段业主的需求进行针对性的服务。”正像虞总所说的，蓝庭的每一位业主都能够在园区内找到属于自己的一片天地。绿城育华蓝庭幼儿园、社区少儿活动中心是为了少年业主而设的，老年大学、老年活动中心、门球场等是为了丰富老年业主的晚年生活，作为家中主力军的中青年业主，则可以在休闲中心、网球场、篮球场、乒乓球馆、健身中心桌球房等地度过休闲娱乐的时光。“我们希望每一位业主都能够感受到园区服务体系带来的关怀。”
2010年4月，蓝庭对园区服务体系的建设正好迈入了第四个年头。今年，蓝庭将给业主带来更多实实在在的惊喜。随着去年底蓝庭二期陶院的交付，蓝庭健康服务中心、蓝庭园区食堂、园区文体中心、社区门诊和绿城•蓝庭老年护理院等也在近期全面投入使用。虞总如数家珍：“社区门诊可以提供一些常见病症的治疗，包括输液、做B超等等。而且在这看病可以使用医保卡。而老年护理院会提供全面的居家养老服务，目前共设60个床位。还有我们的社区食堂，提供一日三餐，这可以让业主省心不少啊。”
可以说，蓝庭正在尽的努力为业主们提供尽可能全面的园区服务。那对于业主，他们对此到底是怎样的感受？聊到这里，虞总回忆起了前段时间收到的一封来自业主的信。“就是在过年期间，一位业主的父亲身体不适需要的物业服务，本来以为过年可能没有工作人员，没想到一通电话他们就到了。那位业主说，之前对我们的园区服务体系还将信将疑，现在真的是真真切切感受到了。”虞总强调，得到业主的认可是他们工作的动力和目标。
绿城•蓝庭园区景观
除此之外，去年十月底开街的“阳光天地”东区商业街目前已有多家商家入驻，包括千家伴超市、象王洗衣、MS美容美发、江南家居展示馆等与生活相关的商家。“现在西区商业街的招商工作已经在紧锣密鼓的展开中，目前菲力伟健身品牌已经基本确定。”通过虞总的介绍不难发现，蓝庭正在一步一个脚印地，实现当初规划的那个美丽蓝图。
据了解，对于园区服务体系而言，试点项目蓝庭只是个开始。绿城未来会将此作为标配植入到新项目的建设规划当中去。并针对不同的项目定位提供舒适型、居家生活型以及尊贵型三种类型的园区服务体系。“蓝庭属于居家生活型，这个类型一般会运用在较大体量的项目中。”
再过几天，蓝庭健康服务中心、蓝庭园区食堂、园区文体中心、社区门诊和绿城•蓝庭老年护理院就将全面向业主开放，本周末凌霄院二号楼就将开盘，5月有颐养公寓的推出，6月份多层样板组团即将开放。蓝庭每一天都在进步，“老有所乐，幼有所养，众乐融融”的美好生活状态，正在一步步临近。
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