[摘要] 2010年的金隅观澜时代，会给杭州市场带来什么样的产品？金隅房产是否会将发展的触角伸到杭州的主城区？本网记者对金隅（杭州）房地产有限公司副总经理吴建新做了独家专访。
尽管3月份的杭州楼市，观望氛围依然浓厚，但是对于开发商来说，“早起的鸟儿有虫吃”永远是不变的真理。对于金隅观澜时代来说，2010年更是一个关键的年份。因为，这一年是总公司北京金隅股份登陆香港主板市场的第二年。这一年，业绩会成为金隅麾下所有项目最关键的词语。
2010年的金隅观澜时代，会给杭州市场带来什么样的产品？金隅房产是否会将发展的触角伸到杭州的主城区？本网记者对金隅（杭州）房地产有限公司副总经理吴建新做了专访。
销售目标至少25亿元
“2009年4月19日开观澜时代次开盘，当天的就卖掉了300多套房子，达到80%以上。”吴建新说当时的情景至今仍然历历在目。那个时候，杭州的楼市还没有明显回暖的迹象，但是观澜时代的首次开盘一下子就取得了令人满意的成绩。
这一次的开盘，为全年10亿元的销售额作了一个良好的开端。这一年，对于观澜时代来说，不仅仅是简单的一个数字，更是证明在沿江三大品牌开发商的强势推进下，沿江板块迅速得到了购房者认可。
板块得到了市民的认可的同时，金隅的品牌也开始扎根杭州市场。2009年7月，北京金隅嘉业在香港主板的上市，更是对各个分公司的销售业绩提出了更高的要求。
据吴建新介绍，2010年观澜时代的销售额将会达到25至30亿元。从3月底开始，一批批产品将会陆续登场。排屋、平层大宅、普通公寓……这些多元化的产品，在为观澜时代吸引到各个层面的客户群的同时，也对操盘手提出了更高的挑战。
主城区至少要拿2块土地
2009年，金隅斥资10.41亿元在杭州下沙沿江区块又拿下了两块土地，金隅在杭州的土地储备已经达到了上百万平方米的规模。
然而对于刚刚上市不久的金隅嘉业来说，迅速扩张的“野心”绝不会仅仅止步于此。“今年，我们会进军主城区，会在市中心拿下至少两块土地。”吴建新说，观澜时代是金隅嘉业进军长三角的个项目，也只是一个起点。
吴建新告诉记者，在整个总公司的战略计划中，长三角地区应该会发展到和环渤海地区同样的规模，目前金隅嘉业在环渤海地区的规模已经达到百亿之巨，而长三角未来几年的发展会迅速扩张到和环渤海地区对等的规模。继杭州之后，下一个重点进入的城市是上海。
作为一个在北京待了14年的浙江人，吴建新对于杭州充满了感情。“经过这么几年的开发和销售来看，杭州是一个很好的市场，非常稳定”，他表示，随着杭州项目和团队的稳步推进，接下来还会考虑在杭州周边地区寻找一些好的进入机会。“今年下半年的交付，会让杭州的购房者对于金隅的产品有更直观的感受。”
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