[摘要] 自2009年12月哥本哈根联合国气候大会召开以来，“低碳经济”模式开始被全世界关注，一场绿色低碳经济革命在全球范围内悄然展开。作为国民经济的重要支柱，占据全国终端能耗40%的中国房地产行业无可避免被推至风口浪尖。如何集全行业、全社会之力量，探索、开辟一条中国房地产行业的低碳经济发展之路，值得全行业深入思考。
继去年在住博会上倡导“低碳住宅畅想”明日之家后，搜房网再度携手行业协会和公益组织，发起“中国房地产1018低碳行”大型公益活动。倡议全行业、全社会联合起来，全面承担我们的社会责任，引导、教育、唤醒全社会保护环境、保护地球的意识。
同时搜房网将联手政府部门、行业协会、公益组织、研究机构、开发企业、媒体、购房者共同推荐，在"100个城市"选拔"10,000个低碳大使"，走进"100,000个社区"开展低碳公益宣讲，与中国"10,000,000个购房者"一起，用实际行动倡导低碳生活方式。
自2009年12月哥本哈根联合国气候大会召开以来，“低碳经济”模式开始被全世界关注，一场绿色低碳经济革命在全球范围内悄然展开。作为国民经济的重要支柱，占据终端能耗40%的中国房地产行业无可避免被推至风口浪尖。如何集全行业、全社会之力量，探索、开辟一条中国房地产行业的低碳经济发展之路，值得全行业深入思考。
为此，搜房网采访了浙大房地产研究中心贾生华教授、资生顾问总经理黄连友、汉嘉土木工程咨询有限公司产品经理陈焕春等多位业内专家，共同探讨“低碳生活”的理念以及“低碳房产”的发展。
【相关专题】中国房地产1018低碳行（杭州） ——搜房网
对于房地产企业来说，低碳建筑是一个趋势，谁能抓住并引领这一趋势，谁就能在今后的市场竞争中占据主动地位。汉嘉土木工程咨询有限公司的陈焕春认为，这离不开政府的扶持。
现在房地产开发是一种简单粗放的模式，是以土地为原料、资金为动力、以时间为坐标、以销售为导向的粗放型的生产模式，其突出表现为技术含量低，生产过程与经营过程的能耗大，追求销售的速度，资金回收的效率，而不是产品的可持续发展能力，这带来了资源的严重消耗。
我们再在积极应对低碳经济的同时，都应该清醒地认识到它所存在的局限性：碳排放的根源来自于推动我们人类发展的工业经济模式，短时间内低碳经济的发展必将触动工业经济中的很多既得利益。就比如低碳房产，它所采用的新型材料、高新技术甚至结合新能源必将使开发商的生产成本大大增加，如果转嫁给购房者，又要考虑购房者是否愿意为此买单；如果自己承担，又有多少开发商愿意损失既得利益来背负起这个社会责任，他们缺乏动力。
陈焕春认为在目前的市场经济模式下，人类自私的个性将会暴露无疑，所有人都不愿承担更多的减排责任，同时又都希望别人多减。在低碳的社会环境还未形成之前，我们无法仅仅凭“责任”两字来强迫他人以损失自身利益为代价来实施“低碳”这一全社会共同的理念。
所以，低碳经济、低碳房产得到有效实施的前提是，必须有一个能够代表公共利益、追求公共利益化的主体——政府进行扶持，促进“低碳”理念在全社会范围内推广。令人欣喜的是，已经有很多开发商已经自觉地向“低碳”靠拢，比如万科、朗诗、金都等房产企业，希望未来会有更多的开发商走近“低碳”，发展“低碳房产”。
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