[摘要] 这条新政的出台可谓是姗姗来迟，在税费优惠政策取消后，杭城二手房市场正处于一个特殊观望时期的时候，新政出台了，购房者的优惠政策也有了一些调整。今天搜房网特别连线到中原地产品牌部经理荆海燕。
昨日，杭州市政府出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，意见明确将进一步加强市区保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，多渠道改善不同收入群体的居住条件，加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展。
这条新政的出台可谓是姗姗来迟，在税费优惠政策取消后，杭城二手房市场正处于一个特殊观望时期的时候，新政出台了，购房者的优惠政策也有了一些调整。今天搜房网特别连线到中原地产品牌部经理荆海燕。
新政策中，购房可享受总房款1.3%的购房补贴。这项优惠政策可以说在一定程度上代替了之前税费减免的优惠政策，鼓励和支持自住和改善型住房消费的意图明显，对这个政策是否会重新燃起买房者的购房需求？
荆海燕表示：
新的补贴政策缓解了税费补贴优惠取消后给购房者带来的心理落差，尤其是购买满5年没个税的普通住宅，今年的补贴力度可能更大，对于首次置业者来说比较划算。应该说这部分购房者对于市场的信心会逐渐恢复。
新政中加强保障性住房建设，全面推进廉租房、经适房、安置房，这些政策是不是政府在调整和抑制目前高房价的一种手段？对目前杭州的房价是否会有影响？
荆海燕认为：
这些保障房增加,是解决中低收入者购房难的一个有效措施。但具体情况要看推出的频率和数量，如果等待的时间太长，有些人可能不得不选择其他的方式解决。如果政府推出这些保障房的速度比较快的话，确实会对抑制房价过快上涨起到一定的作用。
目前看来，新政的出台还是以利好政策为主，政府对楼市还是一个扶持的态度，那么2010年的楼市，在这个政策下，会有怎样的一个走势？
荆海燕表示：
受政策影响，一季度杭州房地产市场总体还是会表现的比较冷清，3月份后会逐渐回暖，但是难以达到去年的热度，总体平稳，价格应该会高位盘整。
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