[摘要] 由萧山区建设局、萧山日报社、萧山广播电视台、萧山房地产商会等单位主办的2009年萧山春季房交会在4月24日顺利开幕，整个房交会将持续3天时间。本次展会主题是“魅力城市化，宜居新萧山”。
由萧山区建设局、萧山日报社、萧山广播电视台、萧山房地产商会等单位主办的2009年萧山春季房交会在4月24日顺利开幕，整个房交会将持续3天时间。本次展会主题是“魅力城市化，宜居新萧山”，展会宗旨是“服务房产企业，关注市民需求，促进行业发展，推进城市化建设”，地点仍然在萧山区文化中心一楼展厅（区政府东侧，萧山剧院北侧）。
作为萧山2009年首次房交会，目前房交会的各项工作进展良好，区内各大开发商也积极响应，萧山今年在售和即将面市的楼盘届时都会精彩亮相。其中参展楼盘有：锦润房产的东方一品、绿城的玉兰湾(暂名)、绿都的嘉瑞华庭和金域三江、得力房产的半岛花园和新和人家商铺、华瑞房产的湘湖美地、德圣房产的城品华庭、安联房产的滨水名庭、汇宇房产的清和园三期和汇宇花园四期、一方房产的大成名座、大家房产的同和公寓、亚都房产的泊景湾、瑞博房产的林之语、超宇置业的海宁项目和威海的新宇海洋明珠花园项目(以上排名不分先后)。
据悉，萧山大型房交会至今已经成功举办了数届，是萧山区内行业导向性的品牌房展会，在萧山市民、政府、开发商的支持下，房交会引起了社会各方面的关注，也赢得了良好的社会效益。首届房交会的客流量就达到6万多人次，2007年第三届房交会，曾实现成交额3.7亿元，为萧山房地产业的繁荣与发展作出了贡献。本次房交会上，主办方会在展会开幕式及展会期间举行一系列文艺活动。此外，4月24日下午，有一场 “宜居家园与可持续的城市化”专题论坛，4月25日下午，有关于“黄金10年，金字招牌”的专题论坛。
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雨天开幕 萧山房交会依然备受关注
在2009年的春天，房地产有了反转之机。各开发商销售中心频传喜讯：客户的来访量增加，成交量增加。萧山楼市从市场低迷、成交萎缩中一路走来，丝丝暖意已经让整个行业呈现复苏迹象。
2009年3月，萧山楼市的实际成交量创下“天量”，据业内人士统计，仅仅金鹭银座、金色钱塘、金域三江、新惠名苑四个楼盘的成交量已经达到1500套。在经历通宵排队和抢购房子的热潮后，买房者有些担心了：是否还有高性价比的楼盘会推出？还有多少楼盘会在今年推出？而开发商也在观望，到底刚性需求有多大？改善性需求有多大？有多少人想要买房？综合两方面的因素，使得今年春季房交会就成了历届房交会中最令人关注的一次。
虽然房交会天是下雨的星期五，但是笔者到场馆的时候，依然发现场面出乎意料的热闹，购房者有目的的询问、媒体采访、楼盘销售人员发放资料，主办方也请来舞龙舞狮为房交会助兴。
房交会·看台
东方一品：均价9500元/平方米，二期即将推出
萧山纯大户型高档住宅东方一品2008年12月开盘，掀起漏夜排队抢购热潮，成为了逆市热销的一个经典案例。2009年春节后，在楼市观望气氛持续不散的大环境下，东方一品的销售成绩依然看好。展会现场东方一品营销经理张鹏接受了搜房的采访。
张经理透露目前项目在售均价9500-9600元/平方米，剩下的面积都在190平方米以上，从客户方面来说，大部分都是萧山本地人。张经理认为这些客户的购买力比较强，置业经历也很丰富，所以他们购房更理性，买房的要求也更高，大多数已经不单纯地考虑价钱，而是更多地将目光聚集在住宅自身的品质上，只有完全认可了品质，认准了楼盘，才会出手。基于高端精品楼盘的定位，以及户型、品质的保持一贯精致，东方一品客户的品牌忠诚度非常高。
就目前“楼市回暖”与“小阳春”的热门话题，张经理认为只是经济形势走稳，小阳春只是一拨，是原来因为楼市大变动而压抑下来的刚性需求的释放。婚房、改善型住房等这些刚性需求的观望是被大环境带动起来的，同时这批人也害怕价格会走高，感到目前是底线了，是他们能够承受的心理价位了，就出手了，这个也是造成回暖的一个重要原因。开发商也经不住经济压力，也通过一些降价来尽快出货，而从东方一品来说，经济回暖对楼盘销售是存在一定影响，增强了客户下单的信心。
除了展示项目沙盘和户型外，东方一品还在会场设立看房车，接送观众直接去楼盘现场看清水样板房。张经理透露，东方一品将参加5月杭州房交会，会在和平会展中心有30个展位。而项目二期也会在5月底6月初推出。
绿都·金域三江：均价4500元/平方米
本次房交会上，绿都主要展示金域三江和嘉瑞华庭两个楼盘。一期在3月21日开盘，目前在售的是1号楼、2号楼、3号楼，均价4500元/平方米，面积在94-130平方米，一举打出了义桥、闻堰板块楼盘的性价比，由此赚足了杭州人和萧山人的眼球。
金域三江二期，户型面积在130-180平方米，预计会在今年7月开盘。
绿城·玉兰湾：预计会在9-10月开盘
绿城带来的新项目是位于休博园区内湖域边的玉兰湾。该项目为精装修酒店式公寓，由两幢15层的高层组成，半围合约3万平方米中心花园面向湖面打开，户型面积在65—257平方米之间。本次房交会为该项目的首次亮相，预计会在今年9-10月份开盘，2011年的6月交付使用。
同时，西山下、官河畔的稀缺多层——同和公寓预计将于5月份开盘。据悉，同和公寓共12幢6层住宅，户型面积在70—150平方米之间。金鹭银座的开发商超宇置业将展示海宁八号桥的商业街项目，项目共74间商铺，每间商铺面积在90平方米左右。滨水名庭目前在售均价8000元/平方米，面积在90-190平方米，已经有50%卖掉，明年5月交付。德圣·城品华庭目前均价8500-9000元/平方米，面积为90、30、140。
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