戈雅公寓总经理助理 章显腾
万科“降价风”席卷了杭城，在杭州业内各界更是引起了轰动。搜房网电话联系戈雅公寓总经理助理章显腾，他表示万科降价实属正常现象，房价就像股票，有涨必有跌。只是杭州楼市一直保持在稳定的状态，万科把“房价下跌”这层纸捅破了。这对杭州楼市既有正面影响也有负面影响。
一方面，万科通过降价，为杭州市场试探了刚性需求，摸了摸购房者能够承受的心理价位。如果降价能引起热销，那就表示房价的底线已经到了，如果仍然冷谈，那么将会出现更低折扣的可能。这次降价对市场的重塑具有重大意义，万科告诉了买房者，杭州的房价也是有降价的可能的。这些都是是正面的影响。但另一方面，万科降价活动引起了购房者对后市的怀疑。不少购房者认为万科降价了，其他楼盘也该下降。而今年本来让开发商有所期待的“金九银十”也可能成为泡影。
至于对杭州楼市未来的预期，章总觉得还有待观察。一般来说，杭州本土开发商并不会跟风降价，只有外来房企，因为企业各种原因才会急着消化房源。本土企业会更注重产品的品质。所以后市，如果有很多开发商跟风降价，那么杭州楼市可能会出现全面下跌现象，但这个可能性并不大。
另外，章总还谈到，之前购房者一直期待着房价下跌，然而杭州楼市却一直没有动静。万科的降价让所有期盼房价下降的人如愿以偿。泄愤后终会平静，因此经过这次的降价洗礼，购房者的观望也许就会结束。这也就意味着楼市可能会回暖。
据了解，戈雅公寓并不会跟风降价，甚至没有任何打折优惠活动。章总表示，戈雅公寓是一个经过5年开发时间的大盘，已经相当成熟，业主也对楼盘已经认可。戈雅公寓刚推出的楼盘，目前均价9300元/平方米，已经销售200多套，总体态势很稳定。
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