杭州房价又涨了，主导的是土地价格的上涨，几乎谁都知道，房产成本构成中，占主要份额的是土地费用，土地由于资源紧缺，而物以稀为贵，就象股市一样，总是有股民要炒股，总是看好大盘走势，有人在追涨，最近杭州土地拍卖可谓狂热追涨。
股市是有涨有跌的，看长线，中国的股市还是很有发展，从长线看中国的楼市也是刚刚起步，在某一个时间段，就要看谁涨停脱手，谁跌停套老了。
谁知道政府对房地产市场会在什么时候、以什么新的方式、以怎样的力度进行干预？
从计划经济逐步转变而来的现行经济体制，以执政党历来的执政作风，我们知道其对房地产市场，具有很强的干预能力，而其政策的不确定性和执行的不确定性，让我们只能猜测、揣摩、预测……
对市场重要因素分析的不确定，意味着可行性研究存在盲点，开发过程中可能蕴藏着未知的机遇或者陷阱……
如果中央政府铁了心，要抑制房价……
如果把解决普通百姓的住房问题，当作近期行政主要目标……
如果中央政府的政策压力，严厉的压到地方政府……
如果地方房价形势直接与政绩挂钩，中低档房产数量和价格未达到要求，可能被撤职……
一种情况：如果杭州市政府以普通百姓为重，坚决采取抑制的举措。
如果，突然有一天，杭州政府改变策略了，也象有些地方那样，执行两限，限制土地价格、限制楼价，杭州的土地价格、房价可能会很简单的被抑制，而且不好说会限在多少，可能对市场造成极大的影响。
另一种情况：城市规划作大的调整，土地政策作大的调整。
如果政府大规模调整城市规划，大规模的放大土地供应量，土地成本降低，同时房产品供应充足，大量推出中低价位的产品，显著改变供求关系，因行情走势、客户分流等因素，即使是市中心的楼盘，销售进度和价格，也会受到严重影响。
控制还是不控制？
涨好还是不涨好？
政府官员可能是最无情的，百姓是可能最无辜的，开发商是可能最无奈的，经过那些莫名其妙的暴涨之后，开发商可能会面临莫名其妙的套牢……
B
没有人保证过杭州的房地产市场会一直能坚挺。
没有人保证过，政府关键人物和班子不会发生变动。
没有人保证过杭州的土地供应策略不会发生质的变化。
没有人保证过买我的地，一定让你赚钱。
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