[摘要] 在总结2006年杭州楼市的时候，豪宅市场的异军崛起不能不说是一大特点。在这一年中，豪宅楼盘不再停留在个别楼盘和个别户型，特别是不再是别墅的专称，在市区一下子出现了五六个豪宅楼盘，并且销售业绩都非常不错
在总结2006年杭州楼市的时候，豪宅市场的异军崛起不能不说是一大特点。在这一年中，豪宅楼盘不再停留在个别楼盘和个别户型，特别是不再是别墅的专称，在市区一下子出现了五六个豪宅楼盘，并且销售业绩都非常不错，在杭州总体房地产市场先波折、后平稳的过程中，起到了巨石推大浪的作用，在许多月份，杭州的销售都是豪宅楼盘。
在这些豪宅楼盘中，滨江·金色海岸无疑是杰出的典范，并且从某种意义上说，2006年杭州豪宅市场的崛起与金色海岸在2005年的杰出表现和树立良好形象是分不开的。目前，金色海岸的平均售价已达到26000元/平方米，开盘至今已实现销售额20亿，并且她的影响力已经遍及长三角地区，在浙江省内更有豪宅之称。在2006年，光是到金色海岸来参观的外地开发商达到上百家，金色海岸已经从单纯的豪宅变为杭州的一个名楼盘，为整个杭州房地产市场增了光。
受金色海岸的鼓舞，同在杭州钱江新城区块的东方润园虽然比金色海岸面市要迟一年多，但它在豪宅化运作方面更加明显。11月，它在杭州凯悦大酒店公开亮相，请来了陈鲁豫进行对话，并且专门推出总价达3000万元的鼎级大宅，40米的户型开间，自带空中游泳池，总面积达1000平方米。这样的一个豪宅楼盘，正当在大家都担心平均每套住宅都在500万元的房子谁去购买时，杭州透明销售网却显示该楼盘一推出即成为杭州的销售，一个月不到就销售了6个亿。
在东方润园之前，世贸丽晶城欧美中心也是以非常豪宅的姿态面市，一句“在中国，很世界”的广告语和9月在世贸中心的全球开启仪式让向来比较喜欢小打小闹的杭州人大开眼界。该楼盘的销售过程中把劳斯莱斯车搬到现场，据说其销售人员居然也开着宝马车上班。18000元/平方米的销售价格，同样成为市场追捧的对象，好几个月都是杭州透明销售网上的，以至于他们的负责人介绍经验时说：“透明销售网本身就是的销售道具。”
与金色海岸、东方润园、世贸丽晶城欧美中心不同的是，2006年杭州还有一个豪宅楼盘却故意显得比较宁静，这就是位于西湖边吴下脚下的西湖8号公馆。该项目以2.5万元/平方米的楼面地价取得土地开发权，所以从拿到土地的那一刻起就注定要做杭州的豪宅。据透露，虽然该楼盘在宣传推广方面很低调，但预订情况非常不错，其价格也要比其他豪宅楼盘高，据说是在50000-70000元/平方米之间。这样的价格应该说是目前杭州商品房的价了。
另外，一直来是杭州开发高档楼盘的绿城房产，在豪宅方面也有新闻，这就是深蓝广场，该项目的销售价格也在20000元以上，其中有一套顶层的房子其价格达32680元/平方米，总价居然到2亿元，这是杭州单套商品房中销售价格的，也许正因为这样，所以绿城开发豪宅的地位没有下降。
因为许多豪宅楼盘在2006年都表现不错，事实上也经常是杭州透明销售网上的销售，所以这又进一步激励开发商开发高档楼盘。在2006年，杭汽发地块的招标，也是一大新闻，它的楼面地价达到10000元，今后项目势必定位为高档楼盘，事实中标者为绿城房产和滨江房产，人们谁也不会怀疑他们对豪宅市场的钟情。另外，在去年中标位于文二路的金都房产城市芯宇项目，也是定位为杭州个三A住宅，不仅科技含量高，而且也是精装修，说明它未来也是一个豪宅楼盘。所以从目前的态势看，杭州豪宅市场真的可以说方兴未艾，今年崛起，明年将更辉煌。
对于杭州豪宅市场的崛起，其原因其实很简单。一是杭州确实存在着豪宅市场的需求。早几年，我们只知道豪宅在北京，在上海，在深圳，在广州，可是事实上许多豪宅就是浙江人去买的，与其让浙江先富起来的人流走，不如杭州的开发商自己开发。二是杭州的一些开发商经过前七八年的开发积累，已经具备了相当的实力。开发高档楼盘不仅仅是要卖高价，而是对自己开发水平的检阅，证明自己的开发能力。事实上开发一个高档楼盘，特别是豪宅楼盘，它带给开发商的荣誉要比开发许多普通楼盘多得多，所以不仅时机成熟，同时也是由于对开发商有刺激造成的。三是房地产的宏观调控让开发商不得不考虑走市场差异化的路子，与其大家在同一档次上“血拚”，不如开拓新的市场，而事实证明这策略是正确的，所以杭州的豪宅市场也就在2006年应运崛起了。
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