杭州楼市新动向：房产得房率能否再创辉煌？

摘要：

【杭州楼市新动向：房产得房率能否再创辉煌？】杭州曾有过房产“神户型”的辉煌时期，当时的居住空间利用率极高，但随着新的建筑规范的实施，得房率受到限制。广州市近期的新规出台，放宽了部分容积率计算，其他城市也跟进，让人期待杭州是否会再次实施类似政策，提升得房率，给予市场新的活力。

正文：

杭州房产市场过往的“神户型”让无数购房者向往，不仅空间大，实用率高，更是代表了一种居住品质的追求。然而，随着浙江省出台《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测算技术规程》，杭州的得房率受到了较大的限制。例如，新的《民用建筑通用规范》对全封闭阳台的计算方式做出了调整，增加了房屋的实际使用面积受限。

而在广州，自《广州市建筑工程容积率计算办法》新规实施以来，新盘户型亮相市场，以其惊艳的得房率吸引了众多买家。这一政策的变动，使得其他城市亦纷纷跟进，如福州和长沙等，通过调整阳台等部分的计入方式，实质上提高了新建住宅的得房率。

如果杭州能够随着这股潮流调整政策，不仅能够重现当年的辉煌，也有可能带给市场新的活力。届时，购房者可以以更合理的价格获得更宽敞的居住空间，这对于新房市场和二手房市场都将产生深远的影响。但是，这样的改变是否会对市场产生副作用，是否会影响到现有房东的利益，是需要深思熟虑的。

小编点评：

杭州曾经的房产市场，以其高得房率和宽敞的居住空间受到人们的喜爱。但随着建筑规范的更新，以及实际需要面积的增长，杭州的得房率面临了新的挑战。广州新规的出台，带来了行业新的变革，让人们期待杭州是否能跟进，提升得房率，迎合市场需求。毕竟，高得房率对于绝大多数家庭来说，意味着更好的居住体验和生活品质。对于开发商而言，也是吸引客户的一大卖点。当然，这样的调整必须要平衡好新老业主的利益，确保市场的平稳过渡。无论如何，政策的制定和调整都应该紧跟市场的脉搏，听取消费者的声音，提供更多符合需求的选择，让居住空间回归其居家的本质。